Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека с господдержкой в 2023 году: самое главное». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.
Перечень лиц, кому положена помощь
В Постановлении Кабмина РТ No366 от 2.08.2007 года «Порядок определения условия рассрочки платежей для покупки жилья по соципотеке» четко изложена категория лиц, которые могут на нее рассчитывать. Деньги смогут получать те, кто подписал контракт соципотеки и те, кто уже начал ее выплачивать. Из этого следует: если ребенок появился на свет, а семья не встала в очередь на получение жилья по ипотеке, то и выплата, увы, не полагается. Денежные средства расходуются следующим образом:
- Если малыш родится после получения семьей жилплощади, то 200 000 руб. направляются на приобретение кв. м. в счет погашения ипотечного займа.
- Если же договор заключили, а жилья еще нет, то денежные средства перечисляют на счет заявителя.
Многодетным дадут 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Как их потратить?
Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.
Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.
Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:
- квартиры в новостройке;
- жилья на вторичном рынке;
- земельного участка для ИЖС;
- частного готового или недостроенного дома
- покупку доли в праве собственности на жилье до целого.
До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.
Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:
- заявление на получение льготы;
- свидетельство о заключении брака;
- ипотечный договор;
- паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
- СНИЛС родителей и детей;
- договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
- выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
- согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.
Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов:
- Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Если кредит был выдан в АО «Дом РФ», можно напрямую обращаться в компанию.
- Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки.
- В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека.
Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей.
В Сахалинской области, напротив, помощь направлена на малоимущие семьи. Выплату в размере 54444 руб. получают семьи, в которых среднедушевой доход меньше 1,5 прожиточных минимумов региона. Дополнительное условие – один из родителей должен быть коренным жителем Сахалина, либо прожить там больше 10 лет.
вот какой вопрос. кто сталкивался. на очередь ипотеки мы встали в марте месяце( социальная у мужа в организации). что бы нам их получить при рождении ребенка нам необходимо сначала получить ипотеку а потом родить ребенка или то что мы уже встали на очередь уже имеем право на них даже если родится ребенок до получения ипотеки.
Как погасить ипотеку досрочно?
На этот вопрос нельзя ответить категорично, так как все зависит от конкретной ситуации. Клиенты, желающие изменить условия кредитования, должны понимать, на что идут. Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно, с учетом конкретных особенностей. В качестве примера стоит привести цифры, полученные с помощью калькулятора ипотеки.
Предположим, что один из клиентов крупного банка оформил ипотечный кредит в размере 2,5 млн. рублей сроком на 20 лет. Ставка на момент заключения сделки составляла 15% годовых. Но через 2 года экономическая ситуация в стране изменилась, и банки стали финансировать клиентов под 10,5%.
За этот период размер основного долга по кредиту сократился незначительно, поскольку заемщик платил преимущественно проценты. Клиент посчитал, что целесообразно переоформить кредит под более низкую ставку. Это позволит ему сделать свой ежемесячный платеж более комфортным. Остаток задолженности на момент принятия решения составлял 2,453 601,11 рублей.
Анализ ситуации на финансовом рынке показывает, что рефинансирование ипотеки будет выгодным не во всех случаях. Обращаться в банк стоит тогда, когда:
- разница в ставках составляет не менее 1-2% годовых;
- клиент выплачивает два ипотечных кредита;
- с момента подписания договора прошло не менее половины срока;
- у заявителя есть валютная ипотечная ссуда, оформленная до 2015 года;
- заемщик ощущает, что долговая нагрузка становится для него непосильной;
- пользователя не устраивают условия сотрудничества с кредитной организацией (например, в банке недостаточно банкоматов или неудобно расположены офисы);
- клиент желает сменить валюту по ипотечной ссуде.
- Важная информация: при переоформлении кредита заемщика ожидают дополнительные расходы по оценке недвижимости, получению справок и оплате госпошлины, а также страхованию. Этот момент стоит учитывать сразу при ориентировочных подсчетах.
Рефинансирование будет успешным, если:
- грамотно выбран новый банк и программа кредитования (мы поможем подобрать выгодные условия рефинансирования);
- правильно собран и заполнен пакет документов (малейшая неточность может вызвать отказ со стороны банка);
- согласие на сделку дают все три стороны — первичный банк-кредитор, клиент и банк, в котором планируется провести рефинансирование ипотеки.
Брали ипотеку в Сбербанке в 2014 году на квартиру в строящемся доме. Под 14,25%, пока идет стройка и 13,25% после ввода дома. Два года платили, радуясь, что успели до роста ставок, а потом стали печалиться.
К концу 2016 года наша ставка стала казаться уже космической. Исследовали гору предложений банков и остановились на «Абсолют Банке». Тогда он предлагал отличные условия – 11,25% вместо наших 13,25% годовых. Ежемесячный платеж тем самым снижался на 4300 рублей с учетом сохранения срока кредита. Схватили калькулятор и посчитали, что выгадаем больше 885 тысяч за оставшиеся годы.
Но вскоре осознали, что будут и дополнительные траты. В новом банке нам пришлось страховать не только квартиру, но и жизнь и здоровье. Это плюс 10,3 тысячи рублей в год. Утешило только то, что в Сбере платили 7600 в год за страховку, разница не слишком велика. Дополнительно заплатили за оценку 2500 рублей, за выписку из ЕГРН 300 рублей и госпошлину за перерегистрацию 668 рублей за двоих. Но даже за вычетом расходов выгадали больше 830 тысяч, а ежемесячный платеж стал хоть и ненамного, но менее напряжным.
На самом деле не каждому заёмщику стоит ввязываться в сделки по рефинансированию. Есть довольно обширный перечень случаев и обстоятельств, когда этого делать не стоит:
1. Небольшая сумма оставшегося долга (до 1 миллиона рублей) и маленький срок до погашения (2–3 года и менее).
Дело в том, что основную часть процентов заёмщик выплачивает банку в первой половине срока кредитования, ближе к концу большая часть его ежемесячного платежа идёт как раз на погашение тела кредита.
Рассмотрим на примере:
- остаток долга — 0,5 миллиона рублей;
- срок до погашения — 3 года;
- ставка — 11%;
- размер процентов к уплате — 89 тысяч рублей.
При снижении ставки на 1 процентный пункт — до 10% — размер процентов к уплате снизится до 81 тысячи рублей. Получается, что суммарный выигрыш будет всего 8 тысяч рублей, что сопоставимо с затратами только на оценку квартиры.
2. Небольшая разница в ставках (менее 0,5%).
Пример:
- остаток долга — 1 миллион рублей;
- срок до погашения — 5 лет;
- первоначальная ставка — 10%;
- размер процентов к уплате — 275 тысяч рублей.
При рефинансировании под 9,5% размер процентов к уплате составит 260 тысяч рублей. Разница составит 15 тысяч. Это вряд ли покроет расходы на рефинансирование.
3. Нет подтверждённого достаточного дохода.
С момента оформления ипотеки ваш официальный доход мог снизиться. Банк откажет в кредите, если платёж будет больше 40–50% от вашей зарплаты.
4. Цена квартиры равна или ниже суммы долга.
«Шаймиевские» выплаты при рождении ребенка
«Шаймиевские» выплаты — это уменьшение суммы социальной ипотеки. То есть государство, таким образом, поддерживает семьи, которые улучшают свои жилищные условия в рамках соципотеки, если у них родился ребёнок.
В «Порядке определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке», утверждённом Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан N 366от 2 августа 2007 года подробно разъясняется, кто имеет на них право. Пункт 7 документа гласит:
«Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»)».
Это означает, что претендовать на деньги имеют право те, кто заключил договор по программе социальной ипотеки и те кто уже выплачивает социальную ипотеку. Если ребенок родился ДО заключения договора, то выплаты не положены!
Выплаты называют «шаймиевскими», поскольку они появились в то время, когда президентом Татарстана был Минтимер Шаймиев.
Обращаем внимание, что выплаты положены только в том случае, если ребёнок родился после заключения договора ипотеки. Если малыш появился на свет после того, как семья получила квартиру, то на положенную сумму в 200 тысяч рублей просто «выкупаются» квадратные метры в счёт погашения социального кредита.
Если договор уже заключён, но квартиру ещё не дали, то деньги переводят на счёт заявителя-участника программы. Количество детей в данном случае не играет роли.
Где можно получить консультацию по компенсации
Информация о правилах предоставления выплаты, порядке её получения размещается:
- в МФЦ;
- на Едином портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан,
- непосредственно в межрегиональных представительствах НО «ГЖФ при Президенте РТ» :
| Межрегиональное представительство | Адрес | Контактный телефон |
| Альметьевское | 423462, г.Альметьевск, ул.Калинина, д.64 | (8553)32-80-25 (8553)32-80-86 (8553)32-82-88 |
| Арское | 422000, г.Арск, ул.Мира, д. 1, пом. 1000 | (84366)3-27-70 |
| Буинское | 422430, г.Буинск, ул.Энгельса, д.52/44б, кв.2 | (84374)3-14-70 |
| Казанское | 420066, г.Казань, ул.Четаева, д.56 | (843)221-69-18 (843)221-69-16 (843)221-69-17 |
| 420076, г.Казань, ул.Наиля Юсупова, д.13(*) | (843)5-983-939 | |
| Нижнекамское | 423570, г.Нижнекамск, ул.Мира, д.38А | (8555)45-51-75 (8555)45-51-65 |
| Набережно-Челнинское | 423823 г. Наб.Челны, пр-т Вахитова, д.27, офис № 15,16 | (8552)53-65-76 (8552)39-92-90 (8552)39-94-81 |
| Чистопольское | 422980 РТ г.Чистополь, ул.Нариманова, д.71Б, кв.10 | (84342)5-58-59 |
Можем ли мы закрыть его шаймиевскими выплатами при рождении второго ребенка
5) при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с настоящим Законом и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.
Да можете,В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона РТ от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» гражданам в Республике Татарстан в системесоциальной ипотеки предоставляются следующие меры государственной поддержки:
Детские пособия в Татарстане
- паспорта родителей
- свидетельство о рождении
- свидетельство о заключении / расторжении брака
- справка по форме №9 из домоуправления
- документы на жилплощадь
- справка о доходах семьи за полгода
- если ребёнок учится на платной основе – сведения о сумме оплаты за последние полгода
- реквизиты банковского счёта.
- выплата несовершеннолетним за проезд — 295 руб.
- ежемесячная стипендия студентам до 1 сентября 2021 — 891 руб ., после 1 сентября 2021 — 930 руб .
- единовременное пособие при выпуске из образовательной организации — 753 руб.
- субсидия на приобретение одежды, обуви и учебных товаров: выпускникам очной формы обучения — 59 337 руб. Ежегодная выплата студентам — 25 289 руб.
- пособие на покупку литературы и письменных принадлежностей: тем, кто учится по очной форме в колледжах — 2 693 руб. , в ВУЗах — 6 969 руб.
- ежемесячная выплата на питание: студентам колледжей — 6 611 руб., студентам ВУЗов — 7 618 руб.
Какие льготы положены многодетным семьям
Многодетной называется семья, которая состоит минимум из одного взрослого и трех или более несовершеннолетних детей.
Многодетным семьям во многом стараются облегчить жизнь в финансовом плане. Например, им разрешено не платить транспортный налог, а имущественный выплачивается по стандартной форме, также компенсируется оплата детских садов и школ.
Ипотека для многих многодетных семей – животрепещущий вопрос, поскольку каждому хочется жить в благоприятной обстановке. Особенно важно для родителей – подарить ребенку, который полностью от тебя зависит, высокий уровень жизни.
Правительство идет навстречу людям, стремящимся улучшить жилищные условия, и оказывает финансовую помощь. Выплаты, предлагаемые многодетным семьям, можно потратить на первый взнос по ипотеке.
Шаймиевские 200 Тысяч Кому Положены В 2021
Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки. Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС накопительно-ипотечной системы , в которой он должен участвовать не меньше трех лет.
Этому есть свое объяснение:. Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК оборонного комплекса и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления. Отменить ответ. Есть ли выплаты шаймиевские год Материнский капитал в Казани и Республике Татарстан стимулировать рождение вторых и последующих детей у женщин детородного возраста; повышение уровня жизни семей с детьми, в том числе за счет улучшения жилищных условий или возможности получения платных образовательных услуг для детей.
Шаймиевские 200 тысяч кому положены в 2021 году
Второе важное отличие касается цели, на которую разрешено потратить деньги. Иными словами, деньги могут расходоваться только на улучшение условий жилья, и только при соблюдении ряда условий. Так как Шаймиевские выплаты могут быть перечислены после появления на свет первенца, то при рождении второго ребенка они уже не повторяются. Зато помимо материнского капитала федерального и регионального уровня, семьи, у которых появился на свет малыш, могут рассчитывать и на другие виды социальной поддержки.
С года показатель рождаемости в Республик Татарстан выше показателя смертности. Сохраняющаяся положительная тенденция дает возможность региональным властям не расширять список пособий. Выплаты семьям с детьми в Татарстане одни из самых не развитых. Большая часть приходится на федеральные пособия и компенсации. Поэтому программы финансовой помощи преимущественно направлены на малообеспеченные и многодетные семьи.
Получить шаймиевские 200000 руб на 2 го ребенка
«Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения
ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»)».
В «Порядке определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке», утвержденном Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №366 от 2 августа 2007 года подробно разъясняется, кто имеет на них право. Пункт 7 документа гласит:
Шаймиевские 200 тысяч кому положены в 2021 году
Второе важное отличие касается цели, на которую разрешено потратить деньги. Иными словами, деньги могут расходоваться только на улучшение условий жилья, и только при соблюдении ряда условий. Так как Шаймиевские выплаты могут быть перечислены после появления на свет первенца, то при рождении второго ребенка они уже не повторяются. Зато помимо материнского капитала федерального и регионального уровня, семьи, у которых появился на свет малыш, могут рассчитывать и на другие виды социальной поддержки.
С года показатель рождаемости в Республик Татарстан выше показателя смертности. Сохраняющаяся положительная тенденция дает возможность региональным властям не расширять список пособий. Выплаты семьям с детьми в Татарстане одни из самых не развитых. Большая часть приходится на федеральные пособия и компенсации. Поэтому программы финансовой помощи преимущественно направлены на малообеспеченные и многодетные семьи.
Шаймиевские Выплаты По 200 000 Руб При Рождении Ребенка Условия
«Шаймиевские» выплаты — это уменьшение суммы социальной ипотеки. То есть государство, таким образом, поддерживает семьи, которые улучшают свои жилищные условия в рамках соципотеки, если у них родился ребенок. В «Порядке определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке», утвержденном Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан №366от 2 августа 2007 года подробно разъясняется, кто имеет на них право. Пункт 7 документа гласит: «Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»)». Это означает, что претендовать на деньги имеют право те, кто заключил договор по программе социальной ипотеки. Выплаты называют «шаймиевскими», поскольку они появились в то время, когда президентом Татарстана был Минтимер Шаймиев. Обращаем внимание, что выплаты положены только в том случае, если ребенок родился после заключения договора ипотеки. Если малыш появился на свет после того, как семья получила квартиру, то на положенную сумму в 200 тысяч рублей просто «выкупаются» квадратные метры в счет погашения социального кредита. Если договор уже заключен, но квартиру еще не дали, то деньги переводят на счет заявителя-участника программы. Количество детей в данном случае не играет роли.
Чтобы получить выплаты необходимо обратиться в отдел жилищной политики Исполкома города с нотариально заверенными копиями свидетельства о рождении ребенка и паспортов родителей. Напомним, что предоставление жилья по социальной ипотеке гражданам происходит в рамках устанавливаемых Кабинетом Министров Республики Татарстан квот, в том числе: — квоты предприятий — для работников предприятий, участвующих в финансировании социальной ипотеки — бюджетной квоты — для работников бюджетной сферы; — квоты неотложников — для граждан, нуждающихся в неотложной поддержке.
Консультация по вопросам начисления пособий и зарплат (РФ)
С 1 января 2009 года вступило в силу постановление Кабинета Министров Республики Татарстан № 814 «Об утверждении положения о порядке назначения и выплаты пособий семьям при рождении одновременно трех и более детей». Устанавливаются новые меры социальной поддержки семьям с детьми: — единовременное пособие при рождении одновременно трех и более детей в размере 10 000 рублей на каждого ребенка; — ежемесячное пособие семьям, воспитывающих трех и более одновременно рожденных детей в возрасте до полутора лет, в размере 1000 рублей на каждого ребенка. Если Вы подходите под эту категорию, то Вам положены выплаты, других дополнительных выплат предусмотренных Федеральным законом от 19 мая 1995 г. N 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» не предусмотрены.
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007г. № 366 «О дальнейших мерах по реализации закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004г. № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки» семья, у которой после принятия на учет для приобретения жилья на принципах социальной ипотеки рождается ребенок, получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.