Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для получения кадастрового и техпаспорта бти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать). Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Основные признаки доверенности
Доверенность отличается этими признаками:
- Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
- Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.
- Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
- Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).
Ограничения и срок действия доверенности
Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.
Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.
БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.
Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:
- Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
- Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
- Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
- Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.
Период действия техпаспорта
Среди собственников квартир бытует ошибочное мнение, что технический паспорт должен обновляться каждые пять лет. На самом деле это не так. Пятилетний период предусмотрен для проведения плановой инвентаризации, но в действительности это правило соблюдается редко. Никаких штрафных санкций за невыполнение этого предписания не последует.
В соответствии с законодательством действие технического паспорта не ограничено во времени. Граждане, проживающие в приватизированном или муниципальном жилье, в планах которых отсутствует реконструкция или продажа квартиры, могут не беспокоиться о замене техпаспорта.
Заменить техпаспорт придется в случае перепланировки или капитального ремонта жилого помещения, предусматривающего изменение его основных параметров. Ещё одна веская причина – продажа квартиры. Смена владельца потребует от новых хозяев переоформления документа на свое имя. При утере или неумышленной порче паспорта есть возможность получения его копии или дубликата.
Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что технический паспорт – это необходимый документ, который должен бережно храниться у каждого жильца муниципальной или приватизированной квартиры. Перечень бумаг для его получения и срок оформление могут отличаться в зависимости от целей и способов получения. Согласно действующему закону этот документ бессрочный и без веских причин в замене не нуждается.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Получение документации БТИ
Юридическая компания «Универсальный регистратор» имеет большой опыт плодотворного сотрудничества с Московским городским бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) и всеми его территориальными подразделениями
- консультирование по вопросам получения документов БТИ на нежилые и жилые помещения, здания и сооружения;
- представление интересов Заказчика при техническом обследовании объекта недвижимости (инвентаризации) с выходом техника ТБТИ, включая срочное обследование;
- заказ и получение документов БТИ, включая поэтажные планы, экспликации, технические паспорта и различные справки (ф.1а, 1б, ф. 5, справки о стоимости, справки об изменении нумерации и площади).
Доверенность в бти от юридического лица образец
Общество с ограниченной ответственностью «РОМАШКА» (ОГРН 0027009699200). в лице Генерального директора Петухова Романа Георгиевича действующего на основании Устава, именуемое далее «Доверитель», настоящим уполномочивает Петрова Артура Андреевича, имеющего паспорт Серия 44 13 184648, выданный ТП № 9 межрайонного ОУФМС России по Московской области, выдан 15.09.2013 г. код подразделения 510-106, зарегистрированного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Кубинка, улица Армейская, дом 22, квартира 28, представлять интересы Общества в отделениях и отделах территориальных бюро технической инвентаризации, Управлении федеральной государственной регистрационной службы, с правом подавать и получать на руки необходимые документы и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.
Доверенность — один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий. Согласно Гражданского кодекса доверенность — письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Доверенность — документ, который фиксирует полномочия представителя на совершение тех или иных юридически значимых действий.
Доверенность может быть выдана на представительство по различным вопросам, использоваться в органах власти, различных учреждениях и организациях.
Отдельной группой можно выделить доверенность на представление интересов в суде. 1) военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; 2) военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 4) совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Юридические лица на доверенности в БТИ должны указывать свои данные.
- В шапке документа необходимо полностью написать организационно-правовую форму, например, Общество с ограниченной ответственностью.
- Далее указать полное название, вписать номер ОГРН, ИНН, КПП. Это важные сведения, по которым сотрудники бюро идентифицируют обратившиеся компании.
- Вслед за этим пишется надпись «доверенность», указывается город, после идет текст документа, который начинается с личных сведений директора предприятия (Я, ФИО, должность, наименование предприятия).
- Указывается, кому вручается доверенность и полномочия (ФИО, паспортные данные сотрудника, адрес проживания).
- Далее должна значиться информация о цели документа, то есть следует написать, что руководство доверяет подавать и получать на руки необходимые документы в БТИ, совершать все действия и формальности, связанные с оформлением заявки.
- Также надо указать объекты с местом их нахождения, на которые оформлялись справки или технические отчеты.
- Важно указывать отделение БТИ, в котором сотрудник или иное доверенное лицо вправе получать документацию, и адрес нахождения бюро.
Такая доверенность дает право получать и подписывать от имени фирмы все виды отчетов, расписки и прочие документы.
Редкие формы доверенностей на перепланировку
Не редки случаи когда собственник квартиры находится за границей — таком случае доверенность можно сделать в консульстве соответствующей страны.
Также законодательством предусмотрено, что доверенности могут делать и иные лица, например:
- Начальники учреждения для военослужащих находящихся в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях.
- Командиры военнослужащих в пунктах дисклокации воинских частей где нет нотариальных контор.
- Начальник учреждения для лиц находящихся в местах лишения свободы.
- Руководитель органа социальной защиты населения для лиц проживающих в стационарных организациях социального обслуживания.
Получение технического паспорта
Потребуется технических паспорт в первую очередь для того, чтобы получить свидетельство на недвижимость. Паспорт также оформляется в БТИ, но для этого предъявить потребуется иной пакет документов:
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения имуществом;
- Справка о том, что за заявителем отсутствует задолженность по коммунальным услугам (выдается в ЖЭК или в сельсовете);
- Заявление (оформляется на специальном бланке);
- Для юрлиц потребуется предъявить свидетельство о регистрации;
- Копию свидетельства, выдаваемого органами статистики;
- Если оформлением документов занимается третье лицо, то потребуется доверенность, оформленная соответствующим образом на получение техпаспорта.
Оформление техпаспорта занимает довольно продолжительное время, так как сотрудниками БТИ осуществляется не только проверка предоставленной документации на подлинность, но и отсутствие в сведениях противоречий. Заявление на получение паспорта должно содержать следующие сведения:
- Информация по заявителю;
- Данные по объекту недвижимости;
- Основную цель заявления.
Свидетельство о праве собственности на квартиру
Для получения свидетельства о праве собственности обратиться также нужно в БТИ и предъявить определенный пакет документов. Перечень документов, как правило, предоставляется в стандартном составе, но в некоторых случаях БТИ могут вносить в него свои корректировки. Это будет зависеть от основных свойств объекта недвижимости. Обязательными документами будут следующие:
- Правоустанавливающие, то есть подтверждающие право собственности на объект. В качестве таких документов могут быть предъявлены: договор купли-продажи, договор приватизации или мены. Такой документ подается и в виде копии и оригинал. Копия договора заверяется у нотариуса. После того, как процедура по оформлению свидетельства будет завершена, оригинал договора будет возвращен заявителю. Копия документа останется в БТИ.
- Паспорт заявителя, его ИНН. Такие документы также необходимо предоставить и в виде копии и оригинал. После того, как сотрудниками будет сверена информация в копии и оригинале, подлинники документов будут возвращены.
- Техпаспорт на недвижимость. Если такого документа нет, то в первую очередь его необходимо оформить. Паспорт подается в виде оригинала и приложенной к нему копии, которую необходимо нотариально заверить.
Собрав необходимые документы, их нужно подать в БТИ. После того, как документы будут приняты и пройдет предварительную сверку, заявителю будет выдана квитанция на оплату. Оплатить услуги можно в отделении банка, квитанцию прикладывают к остальным документам.
После этого сотрудниками БТИ назначается дата выдачи свидетельства и документы. Как правило на всю процедуру оформления свидетельства уходит до 3-х недель.
Составление доверенности в БТИ
Их плащи доверенности в бти образец от юридического лица черного цвета, на лицах. Хинкап всматривался в границу леса, обшаривал ее взглядом, разыскивая.
Все документы, которые формирует и выдают бюро технической инвентаризации, содержат нужную информацию для собственников жилых и нежилых помещений. Доверенность на предоставление интересов предоставляется одному лицу другим с целью проведения определенных действий вместо доверившегося лица.
Выбрав сотрудника, которому руководитель собирается поручить получение документации, следует составить разрешительный документ в простой письменной форме. В нем указываются две стороны — непосредственно компания и одно из физических лиц.
Должна ли юридическая организация предоставить в БТИ нотариально удостоверенную доверенность? А если такой доверенности не было, как поступить? Бабушка даже не знала об этом.
Доверенность на квартиру может потребоваться в том случае, если у владельца конкретной квартиры нет возможности по времени или из-за постоянной занятости заниматься различными вопросами, связанными с этой жилой площадью.
Как грамотно написать заявление об отмене доверенности на продажу квартиры? В БТИ и Фед. регистрационную службу?
Действие такого документа заканчивается в тот момент, когда права собственности на эту квартиру будут зарегистрированы на нового хозяина жилья.
Как грамотно написать заявление об отмене доверенности на продажу квартиры? В БТИ и Фед. регистрационную службу?
В данный раздел вносится перечень полномочий, которые предоставляются доверенному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые нужно сформулировать максимально конкретно. Можно указать какие именно действия вправе совершать доверенное лицо и в какой организации.
Доверенность на право представлять интересы — это письменное поручение, которым доверитель передаёт собственные полномочия представителю.
В этой статье вы найдёте доверенность на представление интересов юридического лица (образец) вместе с порядком оформления и отзыва этого документа. Юридическое лицо участвует в гражданских, налоговых и общественных отношениях через утверждённого руководителя.
Доверенность на получение документов: образец
Доверенность в простой письменной форме может быть выдана гражданином (физическим лицом). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одной или нескольким).
Будущую дату можно поставить, если необходимо, чтобы у доверенного лица полномочия на совершение указанных в доверенности действий возникли не сразу, а через какое-то время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или из будущего, то обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь для вас юридические риски.
Речь идет о доверенности, вступающей в действие после того, как доверитель поставил на ней свою подпись.
Юридические лица на доверенности в БТИ должны указывать свои данные.
- В шапке документа необходимо полностью написать организационно-правовую форму, например, Общество с ограниченной ответственностью.
- Далее указать полное название, вписать номер ОГРН, ИНН, КПП. Это важные сведения, по которым сотрудники бюро идентифицируют обратившиеся компании.
- Вслед за этим пишется надпись «доверенность», указывается город, после идет текст документа, который начинается с личных сведений директора предприятия (Я, ФИО, должность, наименование предприятия).
- Указывается, кому вручается доверенность и полномочия (ФИО, паспортные данные сотрудника, адрес проживания).
- Далее должна значиться информация о цели документа, то есть следует написать, что руководство доверяет подавать и получать на руки необходимые документы в БТИ, совершать все действия и формальности, связанные с оформлением заявки.
- Также надо указать объекты с местом их нахождения, на которые оформлялись справки или технические отчеты.
- Важно указывать отделение БТИ, в котором сотрудник или иное доверенное лицо вправе получать документацию, и адрес нахождения бюро.
Для получения готового технического паспорта необходимо прийти в ту организацию, через которую Вы его заказывали (отделение БТИ, МФЦ или Ростехинвентаризации), предоставить паспорт и выписку, выданную при подаче документов.
Доверенность от физического лица. Простая письменная форма
Но фраза «выдается на ограниченный срок» и указание этих сроков является обязательным.
Дата выдачи доверенности является важным условием, в противном случае документ не считается юридически правильным и не имеет юридической силы.
Лица, достигшие совершеннолетия, должны предоставить свои данные в доверенности в WITD. Организационно-правовая форма должна быть написана полностью в шапке документа, например, Общество с ограниченной ответственностью.
Кроме того, необходимо указать ФИО, ввести ОГРН, ИНН, номер КПП. Это важная информация, которую сотрудники компании будут использовать для идентификации данной компании. Далее необходимо ввести формулировку «доверенность», после чего следует текст документа, который начинается с личных данных директора компании (Имя, фамилия, должность и название компании).
Лицо, которому выдается доверенность и наделение полномочиями (ФИО, паспортные данные сотрудника, адрес проживания). Далее должна быть информация о назначении документа, то есть должно быть написано, что правление поручает подачу и сбор необходимых документов для ПТИ, выполнение всех действий и формальностей, связанных с оформлением заявления.
11238 Если по каким-либо причинам гражданин не может сам собрать необходимые документы в определенном учреждении, он может поручить это сделать другому лицу вместо себя.
Для этого необходимо оформить доверенность в простой форме. Он может быть заверен нотариусом, но это не является обязательным.
Необходимые реквизиты доверенности:
- Паспортные данные заявителя и лица, которое будет представлять его/ее интересы (доверенное лицо);
- место жительства;
- прилагаемый список доверенностей;
- ссылку на возможность или невозможность отзыва (если отзыв предусмотрен, такой документ должен быть нотариально заверен);
- где именно будут получены документы (в организации, в офисе, от человека и т.д.);
- дата составления (указать словами, а не цифрами);
- подписи сторон.
Все документы, сформированные и выданные бюро технической инвентаризации, содержат необходимую информацию для владельцев жилых и нежилых помещений. По этой причине агентство только принимает заявления и выдает владельцам недвижимости необходимые сертификаты и отчеты.
Эта процедура связана с ответственностью, поэтому, если нет возможности явиться лично, следует доверить инкассацию доверенному лицу, выдав ему соответствующий разрешительный документ.
Это доверенность, которая вступает в силу после подписания доверителем.
Совершеннолетнее лицо должно предоставить свои данные в доверенности в TSA.
- Юридическая форма документа должна быть написана в заголовке полностью, например, Общество с ограниченной ответственностью.
- Для указания полного наименования необходимо дополнительно написать номер ОГРН, ИНН, КПП. Это важная информация для того, чтобы наши сотрудники могли идентифицировать компанию, о которой идет речь.
- Далее следует формулировка «доверенность», указывается населенный пункт и затем текст документа, который начинается с личных данных директора компании (я, ФИО, должность, название компании).
- Указывается, кому выдается доверенность и что это за доверенность (ФИО, паспортные данные сотрудника, домашний адрес).
- Предоставить дополнительную информацию о цели документа, т.е. написать, что Совет директоров поручает подать и получить на руки необходимые документы из Бюро технической инвентаризации, выполнить все действия и формальности, связанные с регистрацией заявки.
- Также укажите объекты с указанием их местоположения, на которые были составлены сертификаты или технические отчеты.
- Важно указать отделение БТИ, в котором сотрудник или другой представитель уполномочен получать документацию, и адрес отделения.
Доверенность также иногда требуется для получения выписки из технического паспорта физического лица. Обычные граждане, а также юридические лица или индивидуальные предприниматели имеют возможность обратиться за представительством.
Описание технического паспорта
Порядок заполнения доверенности соответствует тем же требованиям, только составляется простая форма:
- Необходимо также указать имя заявителя, паспортные данные, адрес постоянного проживания и аналогичные данные лица, которое будет заниматься оформлением или получением готовых документов в БТИ.
- Закон предусматривает, что доверенность от физического лица должна быть заверена нотариусом. Юридические лица имеют печать, поэтому в их случае гарантом является печать и подпись руководителя юридического лица. Физические лица не имеют таких поручителей, в их случае привлекается нотариус.
- В конце каждой доверенности должно быть указано, делегирована она или нет. То есть, имеет ли поверенный полномочия делегировать права кому-либо другому.