Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформляется реструктуризация долга по ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Казалось бы, управляющая компания должна быть заинтересована в том, чтобы неплательщик хотя бы каким-то образом смог погасить долг, однако не все УК идут навстречу должникам. Если вы обратились с просьбой реструктуризировать долг по ЖКХ, но получили отказ, можно попробовать решить проблему через суд. Инициировать судебные разбирательства позволяет подача искового заявления.
Что делать, если вам отказывают в реструктуризации?
Как и в случае с обращением в управляющую компанию, в исковом заявлении нужно указать причину несвоевременной оплаты начислений и обосновать, почему реструктуризация поможет вам рассчитаться с долгом.
Также к иску нужно приложить подтверждающие документы. Если по итогам судебных разбирательств решение будет принято в вашу пользу, вы получите возможность выплачивать долг за коммунальные услуги частями независимо от желания УК.
При возникновении определенных жизненных обстоятельств образовавшийся долг по ЖКХ можно реструктуризировать, т.е. получить разрешение выплачивать его частями.
Если по заявлению было принято отрицательное решение, обратитесь за поддержкой к специалисту: юрист разберется в сложившейся ситуации и защитит ваши права.
Формирование задолженности происходит с момента неуплаты денежных средств за ЖКУ. Также долг может появиться, если платежи были совершены не в полном объеме. В этом случае не только образуется задолженность, но и начисляется фиксированная пеня. Штраф предусматривается с момента невнесения оплаты и до дня, когда будет погашен долг.
Если накапливается большая сумма задолженности, то человека могут выселить из квартиры. Это происходит при проживании в доме, где человек не является собственником. Но для таких кардинальных мер должны быть серьезные основания. Кроме того решение может быть принято только судом. Данные обязательства на судебные органы возлагаются Жилищным Кодексом Российской Федерации (ст. 90).
Также при наличии задолженности может быть осуществлено прекращение поставки коммунальных услуг. Возобновление будет произведено тогда, когда гражданин погасит не только основную сумму задолженности, но и пеню. Перед отключением , воды или света управляющая компания в течение трех дней должна оповестить должника.
Человек, который столкнулся с такой ситуацией, может обратиться с заявлением о реструктуризации долгов. Это можно сделать с помощью судебных органов, а также организации, которая предоставляет лицу жилищно-коммунальные услуги.
Не всегда просьба о реструктуризации долга по коммунальным платежам может быть удовлетворена. Иногда управляющие компании отказывают плательщикам.
Отказ может быть обусловлен отсутствием в нормативно-правовых актах прописанных обязанностей УК проводить реструктуризацию. Поэтому решение может быть принято на добровольной основе.
Если управляющая компания согласна на предложение плательщика, то результат может быть положительным. В этом случае повышается вероятность досудебного урегулирования конфликта, так как должник обязуется в ходе мирного решения погасить задолженность.
Плательщики не могут требовать от поставщика услуг заключения соглашения о реструктуризации долга. Это является правом УК, а не обязанностью. При этом отказ не всегда мотивирован отсутствием желания поставщика пойти на уступки.
Заключение договора возможно до момента, когда дело будет рассмотрено в суде. В этом случае пользователь может подать заявление об отсрочке платежа или рассрочке выплаты задолженности.
Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, платежи по коммунальным услугам должны быть внесены не позднее 10 числа каждого месяца. В противном случае будет начислять пеня за неуплату, а долг будет расти.
Российское законодательство предоставляет управляющей компании несколько вариантов воздействия на должников не только мер наказания, но и регулирующих возникающее разногласие мирным, досудебным путём. Одной из таких мер является реструктуризация долгов по ЖКХ.
По своей сути реструктуризация задолженности осуществляется с подписанием договора между неплательщиком и организацией, которая предоставляет коммунальные услуги. Такая мера представляет собой равномерное распределение суммы задолженности по коммунальным платежам на несколько месяцев. При заключении договора о реструктуризации долга учитывают уровень доходов человека. Стандартно ежемесячная выплата не должна превышать двадцати пяти процентов от размера доходов трудоспособных граждан. В случае с лицами пенсионного возраста и нетрудоспособным населением этот уровень не должен быть выше двадцати процентов.
Исходя из сказанного, каждый отдельный случай подразумевает составление индивидуального графика последующих выплат коммунальных долгов. Важным условием реструктуризации является своевременность вносимых платежей, где за каждый просроченный день будет насчитана пеня.
Процесс реструктуризации каких-либо коммунальных долгов законодательно отдельно нигде не закреплён. Тем не менее, к этой процедуре прибегают многие поставщики ЖКХ.
Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.
Что делать, если вам отказывают в реструктуризации?
Управляющие компании могут быть заинтересованы в том, чтобы неплательщик мог хотя бы погасить долг, но не все управляющие компании помогают должнику. Если вы обратились к коммунальной компании с просьбой реструктурировать долг, но она отказывается это сделать, вы можете решить этот вопрос через суд. Вы также можете подать апелляцию в суд.
Как и в случае с приемником, вам нужно будет объяснить, почему счета были оплачены с опозданием и почему реструктуризация поможет урегулировать задолженность.
К заявлению необходимо также приложить подтверждающие документы. Если решение суда будет в вашу пользу, вы сможете выплачивать долг за коммунальные услуги в рассрочку, независимо от пожеланий Европейского суда.
При определенных жизненных обстоятельствах долг за коммунальные услуги может быть реструктурирован. Это означает, что может быть разрешена рассрочка платежа.
Если ваше заявление будет отклонено отрицательно, обратитесь за профессиональной помощью. Адвокат поможет вам разобраться в ситуации и защитить свои права.
Доверьте эту работу профессионалам. Адвокат будет работать за установленный вами гонорар. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или думать самостоятельно.
Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации
Стороны должны соблюдать свои договорные и согласованные обязательства. Например, предприятия ЖКХ не будут передавать документы для взыскания, если должник своевременно оплачивает расходы по реструктуризации. Если должник не выполняет свои обязательства, то это влечет за собой следующие последствия
- ЖКХ или управляющая компания обращается за судебным приказом или исковым заявлением.
- Должник должен нести дополнительные расходы, включая проценты за неисполнение обязательств, судебные издержки и исполнительский сбор Федеральной службы судебных приставов.
- Заработная плата и другие доходы вычитаются в ходе исполнительного производства. Продажа недвижимости продолжается.
Коммунальные компании не соглашаются удалять или стирать долги. Снятие долгов за коммунальные услуги возможно только через судебное или судебное банкротство. Однако, к сожалению, даже эта возможность списания долгов не признается коммунальными службами.
Необходимо показать последнему непогашенную задолженность в платежных поручениях по адресу квартиры.
Для проведения процедуры реструктуризации долгов по квартплате необходимо обратиться в местный домоуправляющий орган (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ или ЖКХ). Заинтересованному лицу необходимо следовать определённому алгоритму действий:
- Собрать требуемую для оформления договора документацию;
- Составить заявление с просьбой о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам;
- Предоставить пакет документов в орган управления;
- Вместе с уполномоченным сотрудником домоуправления составить подробный план дальнейших действий;
- Если домоуправляющая компания соглашается на реструктуризацию долга — оформить соответствующее решение.
Если управляющий орган выносит решение об отказе, придётся искать другие способы упразднения долговой ямы, однако на практике ТСЖ часто идут на встречу гражданам.
Как оформить реструктуризацию долга по коммунальным услугам
Когда будет накоплена значительная сумма задолженности, человеку может грозить выселение из дома, если он не собственник, но статья 90 ЖК РФ указывает на то, что подобным решением занимается исключительно судебный орган. Другое указание на то, что имеется существенная задолженность — отключаются коммунальные услуги до тех пор, пока не будет оплачена вся сумма долгов со штрафами и пеней. Управляющая компания обязана предупредить о своих намерениях.
Если подобная ситуация случилась, есть такие варианты:
- подача судебного иска в суд с целью реструктуризации либо списания долга;
- личное обращение в компанию, предоставляющую жилищные услуги с прошением о реструктуризации задолженности за коммуналку.
В первом и во втором случае у заявляющей стороны должны быть веские основания, чтобы осуществить списание или уменьшение долга, а также заявитель должен закрепить эти факты документами.
Как оформить договор о реструктуризации долга ЖКХ
После подготовки документов и принятия положительного решения необходимо составить договор о реструктуризации. Он оформляется обязательно в письменной форме и является результатом обсуждения проблемы сторонами.
Управляющая компания заинтересована в оформлении рассрочки. Несмотря на то, что законодательство не содержит такой возможности, поставщики услуг охотно идут навстречу должникам.
Договор о реструктуризации долга ЖКХ будет иметь срок действия, равный исполнению обязательств пользователя коммунальных услуг.
Как правило, поставщик ресурсов уже имеет типовую форму договора. Обычно текст документа содержит:
- идентификационные данные должника;
- наименование поставщика услуг и его реквизиты;
- адрес недвижимости, за которую возник долг;
- права и обязанности сторон;
- описание причины возникновения долга;
- ответственность за неисполнение условий договора;
- график платежей, составленный в индивидуальном порядке;
- подписи сторон и печать организации;
- дату составления документа.
Заключение договора реструктуризации подразумевает, что управляющая компания будет предоставлять ресурсы в квартиру, а должник своевременно оплачивать услуги по новому графику платежей. Договор составляется в двух экземплярах.
Срок действия договора может быть прекращен в связи с прекращением использования помещения. К примеру, если человек продает или съезжает с жилплощади. В этом случае потребуется срочное погашение долга в полном объеме.
Реструктуризация через организацию ЖКХ
Оказывать коммунальные услуги и обслуживать жилье могут управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации. Они могут сами взыскивать задолженность, либо передать такие полномочия расчетным центрам, агентствам, иным структурам.
Чтобы добиться реструктуризации до передачи дела в суд, нужно:
- обратиться с письменным заявлением в организацию, которая поставляет коммунальные услуги и выставляет счета;
- представить документы или сведения, гарантирующие выплату долга в полном объеме в определенный срок;
- предъявить доказательства уважительности причин образования долга.
Управляющие компании или иные организации не обязаны давать отсрочку или рассрочку по долгам, подписывать соглашение о реструктуризации. На положительное решение вопроса может повлиять частичная оплата, уважительность причин возникновения задолженности.
Скачать образец заявления о реструктуризации долга ЖКХ
Проект соглашения также можно сразу приложить при обращении, либо составить его позже после удовлетворения заявления. Если требование о погашении долга предъявляет посредник (например, расчетный центр), нужно проверить наличие у него полномочий на реструктуризацию.
В соглашении нужно обязательно указать следующие пункты:
- дата и место составления документа;
- сведения о сторонах, полномочиях их представителей;
- предмет соглашения, т.е. точная сумма задолженности и штрафных санкций, период и основания ее возникновения;
- срок, на который стороны договорились реструктурировать задолженность;
- порядок выплаты долга по соглашению (например, равными платежами на протяжении 12 месяцев);
- дата, подписи сторон.
В соглашении должник обязан дать безусловную гарантию, что рассчитается по обязательствам, будет вовремя перечислять текущие платежи. При нарушении договоренностей вся сумма задолженности и штрафные санкции будут взысканы через суд.
Управляющая компания (УК) играет важную роль в процессе реструктуризации долга по ЖКХ. Когда возникает ситуация неисполнения договора о коммунальных услугах или отказа должника от платежей, УК может потребовать реструктуризацию задолженности.
Для реструктуризации долга необходимо составление соглашения между УК и должником. В таких ситуациях важно защитить интересы УК и получить гарантии по платежам. Если должник не рассчитывается в срок, ему грозит исковое рассмотрение дела в суде.
Реструктуризация задолженности может быть проведена на основе рассрочки или других юридических документов. УК обязана дать должнику возможность получить информацию о процедуре реструктуризации и составить соглашение о рассрочке платежей.
При реструктуризации долга возникнут некоторые нюансы и аспекты, которые необходимо учесть. Вам можно обратиться в УК, чтобы получить консультацию по реструктуризации долга и узнать, какие документы потребуются для составления соглашения.
Какие документы потребуются для реструктуризации?
В ситуациях, когда возникает неисполнение платежам за коммунальные услуги, реструктуризация долга может стать важным инструментом для защиты интересов должника. Для составления реструктуризационного соглашения вам потребуются определенные документы.
Прежде всего, вам потребуется договор реструктуризации, который заключается между должником и управляющей компанией. В этом документе будут указаны условия реструктуризации, сроки рассрочки платежей и другие нюансы.
Также для реструктуризации долга потребуются юридические документы, подтверждающие ваше право на получение коммунальных услуг. Обычно это могут быть копии договоров на оказание коммунальных услуг, платежные документы, акты приема-передачи жилья и другие документы.
В некоторых случаях управляющая компания может отказывать в реструктуризации долга. В таких ситуациях вам может потребоваться обратиться в суд. Для составления исковой заявления также потребуется определенный пакет документов, включая документы, подтверждающие размер долга и обязанности управляющей компании.
Возникновение долга по коммунальным услугам грозит серьезными последствиями, поэтому важно правильно рассчитывать на реструктуризацию и заранее подготовить необходимые документы.
Как оформить соглашение о реструктуризации задолженности по ЖКХ?
Во-первых, необходимо обратиться в управляющую компанию или организацию, к которой вы имеете долг, и ознакомиться с порядком и требованиями к оформлению соглашения. В разных ситуациях требования могут отличаться, поэтому важно уточнить все детали у специалистов.
Во-вторых, при составлении соглашения о реструктуризации задолженности по ЖКХ могут потребоваться следующие документы:
- Заявление на реструктуризацию долга;
- Информация о должнике и его контактных данных;
- Документы, подтверждающие факт задолженности (например, квитанции или договоры);
- Документы о текущем состоянии финансов (свидетельство о доходах, выписки из банковского счета);
- Иные документы, которые могут быть необходимы для оформления соглашения в конкретном случае.
Реструктуризация долга: что это такое
Реструктуризация долга – дробление задолженности по коммунальным платежам на комфортные для собственника суммы, которые он погашает ежемесячно. Данная услуга предоставляется при трудном финансовом положении должника.
Могут ли списать долг по коммунальным услугам
Задолженность списывается только в исключительных случаях:
- Гражданин или его кредитор направил в арбитражный суд заявление о признании себя банкротом, причем общая задолженность – от 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют совершать текущие платежи или выплачивать долги;
- судебный пристав вынес постановление о завершении исполнительного производства, поскольку с человека нечего взыскивать (например, должник не имеет имущества, не получает пенсию и другой доход, не работает);
- должник скончался;
- гражданин направил в суд заявление о том, что управляющая компания пропустила период исковой давности в 3 года (в таком случае задолженность списывается только за последние 3 года).
Если должник ожидает окончания периода исковой давности, ему необходимо контролировать указание назначения платежей. Следует предупредить кассиров о том, что деньги должны пойти на текущий платеж по коммунальным услугам. А если должник оплатит хотя бы минимальную часть задолженности, то тем самым он признает свои финансовые обязательства, и период исковой давности начнет отсчитываться с момента внесения платежа.
Сроки исковой давности по взысканию долгов за коммунальные услуги
Главой 12 ГК РФ оговаривается понятие срока исковой давности, по истечении которого с должника не может взыскиваться сумма долга. В соответствии с положениями ст. 196 указанного документа, этот срок в общих случаях составляет три года. Это применимо и в отношении коммунальных платежей.
Но плательщику важно учитывать следующие моменты:
- исчисление срока исковой давности производится, исходя из решения судебной инстанции – именно поэтому коммунальщики не торопятся обращаться в суд с требованием о выплате задолженности;
- если должник выплачивает некоторую часть суммы, признавая существование долга, отсчёт возобновляется от даты осуществления платежа;
- структуры ЖКХ не вправе вносить сумму долга в текущие счета.
Потребителю необходимо помнить, что сам факт истечения отмеченного трёхлетнего периода не подтверждает освобождение от долговых обязательств. Это должен подтверждать суд по итогам поданного иска.