Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При успешном разрешении спора в суде происходит выселение жильца из квартиры. Оно может быть добровольным, в случае если этого не произошло, выселение будет завершать судебный пристав при помощи сотрудником полиции и в присутствии понятых.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека
Проживающие по договору социального найма наниматель и члены их семей имеют меньшие шансы быть выселенными из квартиры, да и заинтересованных в этом лиц сложно найти. В основном это соседи или члены семьи, не желающие продолжать сожительство с человеком.
На основании 90-91 статей Жилищного Кодекса суд принимает во внимание следующие причины для выселения из муниципальной квартиры:
Неоплата договора социального найма и/или коммунальных платежей на протяжении минимум шести месяцев. В этом случае муниципальное образование должно предоставить взамен другое свободное жилье или общежитие.
Систематическое нарушение правил общественного порядка, мешающее соседям или родственникам. Для суда нужно предоставить весомые этому доказательства, такие как показания участкового, свидетелей, задокументированные правонарушения, фото и видео
Безответственное обращение с квартирой, ее разрушение
Лишенные родительских прав лица выселяются без предоставления альтернативной жилплощади, если по мнению суда их пребывание в одном жилье с детьми недопустимо.
Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:
— Бесплатная консультация адвоката — здесь.
— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь.
— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь.
— Ответы адвокатов на вопросы — здесь.
Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга?
Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, определением судьбы детей, общих долгов и жилищных вопросов. Последние могут доставить уйму неприятностей, особенно если разводящиеся имеют взаимные претензии.
Выселение бывшего супруга – это право собственника жилого помещения. Указанные полномочия основаны на праве пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости (ст. 209 ГК РФ).
Но бывают случаи, когда собственник не может выселить прежнего супруга через суд:
- Совместное имущество – если квартира куплена во время семейной жизни и принадлежит обоим супругам, они сохранят право на проживание независимо от обстоятельств.
- Пункт в брачном контракте – например, если молодожёны договорились, что в случае развода бывшая жена (муж) сохранят право на проживание в квартире.
- Алименты – если муж выплачивает алименты на жену и ребенка, суд повременит с выпиской экс-супруги. Более того, алиментоплательщика могут обязать найти новое жилье бывшему родственнику.
- Отказ от приватизации – если один супруг отказался от приватизации муниципальной квартиры в пользу другого, ему гарантируется право пожизненного проживания (Подробнее об этом в статье «Отказ от приватизации в пользу другого лица«).
- Муниципальная квартира – если бывший супруг считается членом семьи нанимателя, его выселение невозможно (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Следуя логике, квартиросъемщик будет иметь равные права с нанимателем квартиры: пользоваться комнатой, оплачивать коммуналку, претендовать на новое жилье в случае расселения… Действие ст. 31 ЖК РФ не применяется.
Отметим, что выселение из квартиры – это последствие прекращения права пользования жильем. Если такое право сохраняется, бывшему супругу придется подавать два иска или формировать требования в одно исковое производство.
Основанием для выселения разведенного супруга служит утрата права пользования жилым помещением. Нет смысла идти в суд, если человек согласен выселиться добровольно и без лишней волокиты. Но если бывший муж (жена) не хотят съезжать самостоятельно, собственник жилья имеет право прибегнуть к принудительному выселению через суд.
Узнать о порядке и особенностях процедуры вы можете в нашей статье «Выселение бывшего супруга из квартиры собственника«.
Апогеем заседания считается вынесение судебного постановления. Оно может удовлетворять требования истца полностью или частично или отказывать в них. Оглашенное устно решение вступает в полную силу только через 30 дней. Это время предоставляется сторонам для подачи апелляции. Решение суда общей юрисдикции не является незыблемым, оно может оспариваться любой стороной в вышестоящих инстанциях. Если данное право не было использовано, то по истечении этого срока судебное решение распечатывается на бумаге и отправляется по почте истцу и ответчику. Для ускорения процедуры получения его можно затребовать лично, явившись в суде после окончания указанного периода.
Распечатанное на бумаге судебное решение является основанием для снятия жильца с регистрационного учета и возбуждения исполнительного производства по выселению жильцов, уже непрописанных на данной территории и потерявших права на проживание в указанной жилплощади.
Спорные случаи выселения
Если рассматривается вопрос о выселении ребенка, то дело усложняется. Выселить несовершеннолетнего допустимо только из арендуемой его родителями квартире. Когда ребенок имеет долю в жилье, то для выселения необходимо обеспечить его аналогичными условиями проживания – это будут проверять сотрудники органов опеки. То же самое относится в том случае, если за квартиру накопились внушительные долги по ЖКХ.
Иногда банки пытаются выселить из дома или квартиры в ипотеку должника с его семьей, включая несовершеннолетних. Такие ситуации рассматриваются в судах с учетом индивидуальных обстоятельств.
Если ребенок вписан в Договор с муниципалитетом, участвовал в приватизации жилья, то выселить его не удастся – это будет противозаконно.
Помимо этого, Процедура выселения может быть усложнена, если ответчиком выступает пенсионер, инвалид (включая находящихся на учете в ПНД лиц) или малоимущее лицо.
Снятие с регистрационного учета: судебная практика
С исками в районные суды обращаются собственники жилья, члены семьи ответчика (если речь идет о муниципальной квартире). Обращение в суд может содержать даже несколько связанных между собой требований. В их число входит выселение, утрата возможности пользования жильем.
Судебные прецеденты свидетельствуют о том, что суды не удовлетворяют как таковое требование об отмене регистрации. Они ограничиваются решением вопроса в части режима жилого помещения.
Дело в том, что по законодательству РФ основанием для выписки человека является решение о его выселении или признании утратившим права пользования конкретным недвижимым имуществом.
Именно на этом судьи делают акцент. Ниже приводится обзор нескольких споров. Он поможет правильно обозначить доводы для обращения в суд.
Как правильно составить иск в судебный орган
Процедура оформления иска в суд требует особого внимания. Разрешение спорной ситуации напрямую зависит от правильности и грамотности поданного заявления.
Подготовка иска о снятии с регистрационного учета предполагает наличие следующих пунктов:
- точное наименование судебной инстанции;
- сведения об участниках дела. Если стороной в судебном процессе является лицо, не достигшее совершеннолетия, то к участию привлекается представитель органа опеки и попечительства;
- изложение сути проблемы — здесь заявителю следует указать причины подачи иска, а также перечислить действия ответчика, которые послужили основанием для его выселения;
- приведение доказательств: в чем заключаются нарушения ответчика, чем они подтверждаются;
- ссылки на положения действующего законодательства, которым противоречит поведение ответчика;
- просьба к судебному органу о разрешении проблемы и вынесении справедливого решения — в данной ситуации это признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
- перечень документации, прилагаемой к иску о снятии регистрационного учета;
- дата подачи иска, подпись заявителя (доверенного лица).
Государственная пошлина
Речь идет об уплате государственной пошлины. Дело в том, что данный платеж является обязательным. Без него исковое заявление о выселении (или любое другое) не имеет силы — ваш иск попросту не будет рассмотрен.
Поэтому перед тем, как представлять в суд собранный пакет документов, оплатите государственную пошлину. С собой возьмите доказательства совершения платежа. Например, квитанцию об оплате или чек.
Сколько необходимо отдать в казну государства за подачу иска о выселении? На данный момент этот процесс отнимет у вас всего 300 рублей. Такую сумму вы должны перечислить суду за обращение с иском о выселении. Как только у вас будет подтверждение совершенного платежа, можно идти с собранным перечнем документов в судебные органы.
Уважаемый суд!
Как подать заявление в суд о снятии с регистрационного учета?
Если Вам необходимо снять квартиру с регистрационного учета, то для этого Вы должны подать исковое заявление в районный суд, где находится данная квартира. Сумма государственной пошлины для подачи искового заявления составляет 300 рублей.
Важно отметить, что Вы можете подать исковое заявление даже в том случае, если неизвестно точное место жительства ответчика. В данном случае, Вам необходимо указать все известные данные об ответчике, чтобы суд мог найти его для уведомления о рассмотрении дела.
Процедура снятия квартиры с регистрационного учета обычно занимает примерно 2-3 месяца. В течение этого времени суд будет рассматривать Ваше исковое заявление, проводить необходимые проверки и принимать соответствующее решение по данному вопросу.
Шаг 1. Сбор необходимых документов
Первым шагом при подготовке иска на выселение и снятие с регистрационного учета является сбор всех необходимых документов. В этой области необходимо собрать доказательства, которые будут являться основаниями для признания вашего права на имущество, где вы проживаете, и отведения ответчика в качестве нарушителя закона.
Данное имущество может быть как приватизированной квартирой, так и другим недвижимым помещением, право на которое у вас было по договору подписанному в государственном органе.
Для составления искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета вы будете нуждаться в следующих документах:
- Выписки из договора о праве владения недвижимым имуществом. Эти документы являются обязательными и необходимыми для подтверждения того, что вы являетесь законным владельцем данного жилым помещения.
- Документы, подтверждающие ваше право пользования имуществом. Эти документы будут необходимы в том случае, если вы не являетесь единственным владельцем данного имущества, а разделяете его с другими гражданами.
- Документы, подтверждающие ваше место жительства. Эта информация нужна истцу для того, чтобы ответчик не мог опровергнуть правильность заявления о выселении, сославшись на то, что данное жилье не является местом жительства.
- Документы, подтверждающие ваше право на жилые площади. Данные документы нужны истцу, чтобы можно было подтвердить, что он имеет право на проживание в данных жилых помещениях.
- Информация о приватизированной квартире. Если вы живете в приватизированной квартире, то необходимо иметь документы, которые подтверждают ваше право на эту квартиру.
- Другие обстоятельства и документы. Если у вас есть и другие документы, которые будут полезны в судебном иске на выселение и снятие с регистрационного учета, обязательно предоставьте их в суд. Это могут быть документы о продаже или покупке имущества в данной области, законные претензии бывших владельцев и т.д.
Перед подачей искового заявления обязательно проконсультируйтесь со специалистом, который сможет оказать вам необходимую консультацию по данной теме и помочь в составлении правильного документа.
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета — из жилого помещения, образец
- При желании выселить из своего жилого помещения квартирантов или бывших членов семьи (супругов) у собственников могут возникнуть определённые трудности.
- Это связано с тем, что действующим на территории Российской Федерации законодательством регламентирован порядок выселения граждан при различных жизненных ситуациях и из различных типов помещений.
- Жилищным кодексом РФ определены основания, которые могут стать веской причиной для выселения граждан из объектов недвижимости:
- прекращение действия договора социального найма;
- нарушение жильцами тишины в ночное время суток;
- использование объекта недвижимости не по прямому назначению;
- прекращение у собственника жилого помещения семейных отношений с человеком, проживающим на его жилплощади;
- разрушение объекта недвижимости;
- постоянные дебоши, беспробудное пьянство, употребление наркотических веществ и т. д.
Основания для выселения человека из квартиры
Существует не так уж много законных оснований, на которых собственник может выселить из своей квартиры жильцов. Если речь идет о частном собственнике, это:
- Необходимость совершить с квартирой сделку (продать, заложить, обменять, подарить, завещать). Если квартира не поделена на доли всей семьей, и юридический владелец только один, он имеет в этом случае право выписать и выселить всех – как посторонних жильцов, так и членов семьи.
- Завершение срока аренды (найма) жилья. Когда срок арендного договора истекает, а жильцы отказываются освободить жилплощадь, владелец вполне может выселить их по суду, согласно статье № 688 ГК РФ. Подобные ситуации обычно не вызывают сложностей, если жильцы не были зарегистрированы по этому адресу.
- Прекращение родственных связей. Данная формулировка обычно означает расторжение брака, хотя в равной степени относится в лишению родительских прав. Это самый распространенный и самый «скользкий» случай выселения. Статья №31 ЖК РФ теоретически регламентирует выселений бывшего супруга «в никуда», но на практике имеется множество оговорок, которые могут не позволить это сделать. Данная тема требует отдельного обсуждения и будет подробно рассмотрена в других наших статьях.
Из квартиры, находящейся на балансе города или муниципалитета, по суду могут выселить:
- За нарушение договора социального найма
- Когда срок социального найма закончился
Выселение обычно «идет рука об руку» с выпиской. Но, несмотря на тесную связь, это разные понятия с правовой точки зрения:
- Выписка – это аннулирование регистрации по данному адресу
- Выселение – мера фактического удаления человека с конкретной жилплощади, которую он занимал
ВНИМАНИЕ! Если человек выписан из квартиры, но живет в ней по разрешению собственника, разумнее всего будет оформить срочный договор о пользовании жилплощадью. Когда срок его действия истечет, право данного человека находиться на жилплощади ликвидируется автоматически.
Устные же договоренности чаще всего «играют против собственника». Если договора нет, выселить человека можно будет лишь через суд. Это лишние денежные траты, кроме того, фактическое выселение состоится только после окончания процесса, который может длиться несколько месяцев.