Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отказаться от претензий на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многочисленные договоры поставки, заключаемые между гражданами, часто выполняются не так, как хотелось бы. Иногда случаются срывы сроков поставки товара, а предоставляемые услуги могут не отвечать предъявляемым требованиям по обеспечению качества. Кроме того, заказчик может не оплатить очередной этап по договору.
О соглашении об отсутствии претензий у сторон друг к другу: образец если не имеют
Все подобные отступления от договора часто приводят к спорам, перерастающим в конфликты, претензии, и к судебным разбирательствам. Однако, в определённый момент времени, конфликтующие стороны договорных отношений всегда могут заключить мировое соглашение и подписать бумагу, удостоверяющую отсутствие претензий друг к другу. Подобную бумагу, желательно, подписывать и во всех случаях планового выполнения обязательств обеими сторонами.
Образец отказа от претензий на недвижимость, квартиру
Расписка, или отказ от имущественных претензий, не является юридически значимым документом. Эта бумага может быть оформлена по желанию любого гражданина, но в инстанциях она ни на что не повлияет.
Образец отказа от претензий можно составить самостоятельно — неважно, какую форму будет иметь документ. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-то недвижимость, в том числе — и квартиру, но данный отказ не будет иметь юридической силы.
Расписки такого рода являются обычным листком бумаги, который ничего не решит – даже, если россиянин обратится в суд с таким отказом.
Оформить расписку можно по типовому образцу, приложенному выше, в первом подзаголовке.
Нужно ли заверять документ?
При составлении различных имущественных документов, включая расписку об отсутствии претензий, часто возникает вопрос о необходимости их заверения. Зависит ли правильность оформления таких документов от наличия или отсутствия нотариального заявления?
В общем случае простая расписка при разводе или расставании в наличии двух согласных сторон, которая документально удостоверяет, что отношения и все имущественные споры между ними решены, может быть признана средством для избежания будущих брачных и имущественных споров. В таких случаях заверение расписки об отсутствии претензий обычно не требуется.
Однако, в некоторых особых случаях, например, при оформлении расписки об отсутствии претензий по неделимому имуществу или при наличии споров, связанных с имущественными правами, может потребоваться заверение документа нотариусом. В таких случаях необходимо обратиться к юристу, который поможет определить, в каких именно случаях требуется заверение расписки.
В целом, заверение документа распиской об отсутствии претензий является важным юридическим инструментом, который помогает обезопасить стороны от возможных проблем и споров в будущем. В зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства, необходимость заверения документа может меняться. Поэтому, перед составлением и подписанием расписки, рекомендуется получить консультацию у специалиста и правильно выполнить все юридические формальности.
В каких случаях и для чего оформляется этот документ?
Письмо об отсутствии претензий составляется в определенных случаях. Например:
- Выполнение работ. Частный мастер трудится в квартире и делает в ней ремонт. После окончания работ он может попросить хозяина написать ему расписку, что тот не имеет никаких претензий к качеству ремонта.
- Авария. Если водители договариваются на месте ДТП об отсутствии претензий друг к другу, не вызывают сотрудников ГИБДД, то им стоит оформить расписку.
- Возвращение долга. Это самый распространенный вариант. Например, гражданин давал в долг другому человеку определенную сумму денег. Последний вовремя их возвращает и требует от займодавца расписку о том, что последний не имеет никаких финансовых претензий.
- При расторжении договоров гражданско-правовой природы. Например, кредитного, аренды, подряда. Необходимо, чтобы было очевидно из расписки, что долг, если он образовался перед конкретным лицом в правоотношении, был погашен в полном объеме.
Юридическая сила расписки
Расписка, равно как и любой другой документ, заверенный автографом гражданина, обладает определённой юридической силой. Надёжность официальной бумаги будет зависеть от того, каким конкретно способом она была заверена.
Первый и самый простой – автограф исполнителя. Да, такая расписка будет иметь определённый правовой вес, однако её подлинность можно попытаться оспорить в судебном порядке. Такая практика имеется.
Второй способ – обращение в нотариальную кантору. Виза нотариуса развеет все сомнения суда и иных органов власти в достоверности изложенных на бумаге сведений. Представитель нотариальной палаты выступит гарантом действительности правоотношений.
Услуги нотариуса стоят денег, в результате чего граждане не так часто обращаются к нему за услугами. В принципе, если размер возмещения ущерба составляет 5 000 рублей, а услуга нотариуса стоит 2 000 рублей, большого смысла тратить своё время на нотариальное заверение нет.
Третий способ – подписи свидетелей. Если человек в присутствии нескольких посторонних лиц подтвердит, что действительно не имеет претензий, при них же изложит всё на бумаге, а те в свою очередь заверят составленный текст своими автографами, расписку будет крайне тяжело признать недействительной.
Образец расписки об отказе от претензий на имущество
Расписка о разделе имущества
Город Брянск «01» сентября 2017 г.
Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:
- Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:
Недвижимость:
2-комнатная квартира, расположена по адресу: г.Брянск, Карлам Маркса, 1 Свидетельство Росреестра о регистрации за №141414 от 07.05.2009г.
Транспорт:
Автомобиль 2006 года выпуска.
- Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
- В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
- Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА
Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.
Образец расписки о том, что зарегистрированный не претендует на квартиру
После снятия обременения и прекращения залога (ст.352 ГК РФ) либо с согласия кредитора-залогодержателя такая сделка возможна. Супруги бывшие и смогут в этом случае совершать сделку по отчуждению такого имущества.
Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г.
В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.
Она является приложением к письменному договору! Чтобы в дальнейшем не возникало сомнений в том, являются ли деньги, отданные в счет будущих расчётов задатком, в договоре и в расписке нужно сделать на этот счёт точное указание. В противном случае, если нет договора, суммы будут рассматриваться как аванс.
Отказ супруга от права претендовать на квартиру
Настоящим супруг [Фамилия супруга] отказывается от права претендовать на квартиру, находящуюся по адресу [Адрес квартиры]. Данный отказ основывается на следующих обстоятельствах:
-
Нежелание вступать в спорные ситуации. Принимая во внимание сложности и неопределенности, связанные с подачей и рассмотрением исков и исковых заявлений, я считаю, что отказ от права на данную квартиру поможет избежать длительных и дорогостоящих юридических процессов.
-
Стремление сохранить гармонию в семейных отношениях. Отказ от права претендовать на квартиру позволит сохранить спокойствие и доброжелательность между супругами, не подвергая семью излишнему стрессу и напряжению.
-
Отсутствие необходимости в данной квартире. Я не испытываю потребности или желания проживать в данной квартире и признаю, что лучше будет, если она останется в собственности другого супруга, который имеет большую потребность или предпочтение относительно данного жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, я, [ФИО супруга], сознательно и добровольно отказываюсь от всех своих прав и претензий на квартиру, находящуюся по указанному адресу.
Отказ от принятия наследства
Прежде, чем принять решение, человек сначала взвешивает все нюансы, которые говорят за принятие наследства и против него. Такими нюансами могут быть личные отношения с завещателем или с остальными наследниками, или наличие долгов, которые, как известно, так же наследуются. Решение, которое принимает наследник, называется совершением односторонней сделки.
Для того, чтобы принять наследство, так же, как и для того, чтобы от него отказаться, законом предусматривается определенный срок, и он равен шести месяцам.
Этот срок начинает отсчитываться с момента смерти человека, чье имущество наследуется, вне зависимости от наличия завещания, либо с момента признания человека умершим решением суда.
Написать отказ от наследования имущества можно как до вступления в наследование, так и после. Для этого составляется специальное заявление, которое должно быть заверено нотариально. Кроме того, необходимо подтвердить свою подпись. В таком заявлении обязательно указываются данные человека, отказывающегося от наследства, данные человека, чье имущество он отказывается принять. Если отказ происходит в пользу конкретных лиц или одного человека, то указываются их данные. Мотивацию таких действий указывать не нужно.
Составленное правильным образом заявление об отказе от наследства, подается ответственному нотариусу, который его оформляет и регистрирует в специальном журнале. С момента регистрации заявления отказ вступает в силу.
Бывают ситуации, когда наследник не заявляет отказ от наследования, но и не вступает в права наследника. В случае, если пропущен срок отказа от наследства, отказ оформляется автоматически. Но между оформленным и неоформленным отказом от наследования есть одна существенная разница. Зарегистрированный отказ от наследства оспорить уже не возможно, а если отказ оформлен автоматически, можно подать заявление в суд, и оспорить свои права в любое время.
Как отказаться от наследства
Граждане Российской Федерации имеют право на свободное волеизъявление. Отказ от наследственных прав и будет являться таковым. Следовательно, гражданин имеет законное право отказаться от положенного ему наследного имущества.
Для реализации данного права необходимо предоставить нотариусу соответствующее заявление. Однако в данной ситуации следует помнить, что приняв наследные права, от них все еще есть возможность отказаться, а отказываясь от наследных прав, приобрести их заново уже не удастся.
Как было сказано выше, существует ряд способов отказа от наследных прав:
- в пользу конкретного гражданина;
- безусловно, то есть без указания граждан, в пользу которых производится отказ.
В первом случае в заявление об отказе будет вписано данное конкретное лицо, которое обретет наследную долю после отказа.
Второй случай предполагает перераспределение наследной доли отказавшегося лица между остальными наследниками по закону или по завещанию.
Исключительно отказывающийся от наследства гражданин принимает решение, какой именно отказ ему совершить и фиксирует свое волеизъявление в соответствующем документе.
Осуществить отказ от имущества в пользу иных граждан нельзя в случаях, когда:
- в соответствии с завещанием все имущество умершего собственника распределено между наследными лицами;
- когда в завещании вписано подназначенное лицо;
- доля наследственных прав носит обязательный характер;
- лицо, в чью пользу наследник намеревается совершить отказ, не имеет родственных связей с умершим, независимо от того обстоятельства, призывается оно к данному наследованию или нет.
В случае безусловного отказа от наследных прав, данная доля будет перераспределена между законными наследниками пропорционально положенным им долям. По данному пути развитие событий будет происходить в случае отсутствия завещания умершего собственника.
Если же данный документ был составлен, то доля имущества, от которой отказался один из наследников, будет перераспределена между лицами, вписанными в завещание, если умерший собственник не предусмотрел иной вариант, например, определил подназначенных лиц.
Отказавшись от своей наследственной доли, гражданин отказывается абсолютно от всех прав и обязанностей, связанных с данным имуществом. Например, он как не будет обязан отвечать по долгам наследодателя, так и не будет иметь прав на недвижимое имущество или вклады.
Процедура отказа от наследства
Совершить отказ от наследных прав можно исключительно в отведенный на это законодательством срок , точнее пол года с момента открытия наследного дела.
Наследное дело будет считаться открытым сразу после кончины собственника имущества, либо признания его умершим судом.
Законодательством предусматриваются и случаи продления полугодового промежутка времени.
Данный промежуток времени может быть увеличен, когда:
- наследное право возникло исключительно в связи с тем, что наследник не вступил в свои права. К данному промежутку времени добавляется три месяца после его завершения;
- наследное право возникает по причине отказа наследного лица или отстранения его. Законодатель добавляет еще пол года, с момента отказа предыдущего наследника;
- в порядке наследственной трансмиссии, в течение промежутка времени, осуществления данного перехода прав.
Отказ от наследственных прав происходит путем составления соответствующего заявления.
В данном заявлении либо указываются лица, в пользу которых будет осуществлен отказ, либо не указывается никто. В качестве первых можно указать граждан из числа вписанных умершим в завещании, либо, если такового не имеется, граждан из числа наследников по закону.
Если в отказе конкретных лиц указано не было, наследство перераспределяется между наследниками пропорционально их долям.
Законодательство запрещает совершать отказ:
- в пользу граждан не включенных в круг наследников умершего собственника;
- от части наследственной доли, либо отказаться с определенными оговорками.
Однако когда наследник имеет несколько оснований наследования:
- по закону;
- по завещанию.
В этом случае он имеет несколько вариантов принятия решения:
- принять наследные права и по закону и по завещанию;
- в законном порядке право принять, а по завещанию отказаться;
- принять по завещанию и отказаться в законном порядке;
- отказаться и от права наследования по закону, и от права наследования в соответствии с завещанием.
Какую информацию должна содержать расписка
Документ обычно пишется от руки.
Правила составления документа:.
- Отказ от претензий составляется на бумаге формата А4.
- Напишите название документа. Это делается в середине документа. До и после слова «доказательства» не должно быть знаков препинания.
- Идентификация получателя: паспортные данные, адрес.
- Информация об авторе записки. Информация о получателе: паспортные данные, контактная информация.
- Если расписка была составлена в присутствии свидетеля, на документе будут указаны паспортные данные, а также все имеющиеся контактные данные.
- Например, если расписка составляется по договору займа, она должна содержать информацию о договоре, по которому была произведена оплата. Можно использовать следующую информацию о договоре займа
- Номер договора,
- Название договора — — Дата заключения — — Название договора
- Дата заключения,
- Дата прекращения правоотношений между сторонами и т.д.
При выплате денег сумма, переданная заимодавцу, должна быть указана в расписке.
- Если в расписке указана организация или компания, документ должен быть скреплен печатью юридического лица.
- Указание на обстоятельства, при которых документ может быть оспорен. Например, указывается, может ли документ быть оспорен в суде.
- Дата его создания.