Ответы на возникающие вопросы по догазификации

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ответы на возникающие вопросы по догазификации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Начальный этап газификации

2. Как положено выполнять подключение?

3. Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

4. Газификация объекта в долевой собственности: оформление согласия

5. Согласие на врезку в газопровод собственника

6. Изменены правила подключения газа к частному дому

7. Техусловия на подключение водоснабжения

8. Технические условия для газификации жилого дома

Как указывалось выше, хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии в 1 м от границы, а вот баня должна находиться на расстоянии в 8 метров от забора. Если планируется возвести какой-либо из этих объектов с нарушением строительных норм, то придется заручиться поддержкой соседей, которые составляют согласие.

Начальный этап газификации

Итак, чтобы подключить дом к системе газоснабжения, необходимо предварительно определить, есть ли для этого технические возможности и получить все необходимые разрешительные документы.

Если вы не знаете, кто курирует местные трубосети, обратитесь с запросом в органы местного самоуправления либо спросите у газифицированных соседей, если таковые имеются.

Далее вам нужно подать запрос в ГРО, лучше всего лично, есть ли вообще в вашем районе доступный газ и кто является владельцем ближайшего газопровода и как лучше к нему подключиться. Если подключаться к основной магистрали, требуется согласование с ГРО, но возможно у газопроводной сети обязательно есть другой собственник. Это может быть местный муниципалитет, частное лицо, юридическое, СНТ.

Как положено выполнять подключение?

Процесс подключения газовой плиты регламентируется Правилами безопасности в газовом хозяйстве. В них указано, что осуществлять его могут лишь прошедшие специальное обучение специалисты, проходящие ежегодную переэкзаменовку. Местом работы указанных специалистов является организация, прошедшая официальную регистрацию в газотехнической инспекции вашего города.

Многие решаются выполнить данную процедуру самостоятельно, что категорически запрещено, даже если вы переполнены уверенности в собственных силах и посмотрели сотню обучающих роликов. Устанавливать плиту может только квалифицированный специалист, за самовольное подключение вам грозит штраф или отключение газа.

Выход из сложившейся ситуации, который не вызовет нареканий у контролирующих органов:

Пригласить для подключения мастера из местного управления Горгаза (в столице это Мосгаз).
Обратиться в специализированный сервисный центр.

Если выбран второй вариант, вызывая специалистов сервиса, предварительно не забудьте проверить:

Наличие у выбранной организации свидетельства СРО, которое является подтверждением официального допуска к работам с газовым оборудованием. Выдается только юрлицам после проверки и обучения работников.
Наличие у пришедших по вызову умельцев подтверждения прохождения ежегодной переаттестации, о которой упоминалось выше.

Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

Чаще всего перестановка газовой плиты производится без удлинения газовой подводки, то есть на расстояние, на которое позволяет гибкий шланг. Как правило, к использованию рекомендуют сильфонные подводки, имеющие способность к растяжению. Они могут достигать длины порядка трех-четырех метров, и в большинстве случаев этой длины достаточно для перестановки плиты.

В таком случае согласование перепланировки имеет следующий порядок:

Подготовка документов, в том числе и запрос технического паспорта БТИ.
Разработка проектной документации с учетом всех строительных и санитарных норм.
Получение справки-разрешения на перенос газовой плиты у представителей «Мосгаза».
Подача комплекта документов на согласование в Мосжилинспекцию.
Получение распоряжения МЖИ.
Проведение строительных работ, перестановка и подключение газовой плиты специалистами «Мосгаза».
Прохождение приемной комиссии Жилищной инспекции города Москвы.
Проведение инвентаризации техником БТИ.
Получение подписанного инспекторами акта о завершенном переустройстве.
Внесение изменений в ЕГРН и получение выписки из реестра.

К основному пакету документов, которые подаются в Мосжилинспекцию на рассмотрение, относятся следующие пункты:

Заявление, которое заполняется собственником в МЖИ на готовом бланке.
Технический паспорт БТИ на квартиру.
Проект перепланировки, составленный с учетом требований Мосжилинспекции и СанПиН.
Техническое заключение, выполненное организацией с допуском СРО.
Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности и документ-основание).
Согласие всех собственников на перепланировку (если недвижимость принадлежит нескольким владельцам).
Справка из Мосгаза, свидетельствующая об установке внутридомового оборудования в соответствии с техническими условиями.

Система снабжения газом частного дома может быть централизованной или автономной. Магистральный вариант заключается в доставке топлива прямо к потребителям (промышленным или бытовым). В него входят следующие составляющие:

скважины, где происходит добыча;
механизмы, отделяющие жидкие и твердые составы;
станции по распределению газа;
станции компрессорные;
газовые провода магистральные;
газовые провода разного давления;
пункты по его распределению;
запорная арматура.

К сведению

Газ может поставляться при наличии соответствующих сетей. Если имеется ветка газопровода вблизи строящегося дома, к нему возможно подключиться. Для этого следует обратиться в районную службу, отвечающую за газовое распределение, после чего готовится проект и разрешительные документы.

В случае с частным домом, а иногда и с многоквартирным домом может предусматриваться автономный вид снабжения. Он заключается в специальном устройстве, предназначенном для хранения газа, который при необходимости подается через трубы. В него входит газгольдер (емкость для хранения разных габаритов, имеющая цилиндрическую форму, стенки которой способны выдерживать давление в 1,6 мПа) и трубопровод. Эта система обходится дороже, чем применение магистрального газопровода. К преимуществам автономного газоснабжения относится следующее:

малая изнашиваемость;
длительное время между заправками (от 1 года до 3 лет);
независимое состояние от центральной системы;
экологическая составляющая;
отсутствие необходимости согласования при подключении;
возможность использования газового генератора.

Газификацияземельного участка или дома после того как ТУ подтвердило возможность этой газификации, требуется составить и подать заявление. Подключение возможно, если правильно составить заявление. Следует указать следующие данные:

ФИО, паспортные данные (серия и номер, дата выдачи), контакты (телефон, электронную почту и т.п.).
Месторасположение объекта, что будет подключен к газовой линии, а также его наименование.
Когда частный дом будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Желательно разделение на этапы для лучшего понимания ситуации.
ТУ номер и дата выдачи рассматриваемого документа.
Планируемое количество расходуемого газа. Точнее, самые высокие показатели рассматриваемого параметра.

Когда социальная газификация района закончена, по плану нужно выполнить проверку. А чтобы её провести, придется получить разрешение на то, чтобы сеть газопотребления была запущена. Подайте на подключение, если частный дом ваш.

Следует провести составление документов, что подтверждают распределение газа через газопровод. Но следует принимать во внимание, что ГРО и поставщик могут быть разными компаниями. Прояснить, какая компания занимается реализацией газа в вашем районе, допускается в администрациях по месту нахождения частного дома. Техническое обслуживание также осуществляется по договору. Заключить социальный договор можно не только с ГРО, но и другой организацией, что занимается подобными вопросами.

Когда проводится первый пуск газа через газопровод, сделав его подключение, выполняется проверка всего оборудования. Также по плану проверяется, нет ли утечек, и какие показатели давления выдает сеть. Только после того как все этапы проверки прошли удачно, можно подписывать акты, сопутствующие обслуживанию системы.

Газификация объекта в долевой собственности: оформление согласия

Обычно у газовых компаний есть разработанные типовые бланки подобных документов. Чаще всего, требуется документ, составленный в простой письменной форме и заверенный подписью собственника, дающего согласие. Но, в некоторых случаях может понадобиться согласие, заверенное нотариально: этот документ имеет большую силу, и является в первую очередь «подушкой» безопасности для собственника, желающего сделать газификацию.

У документа должен быть заголовок, например: «Согласие правообладателя (физического лица) на подключение к газопроводу»;
Далее, в текст вносятся данные, дающего согласие, например «Я, ФИО, проживающий по адресу, серия и номер паспорта»;
Следующий шаг – непосредственная дача разрешения, например «разрешаю газификацию объекта, принадлежащего мне на основании (указать правоустанавливающий документ);
Также согласие должно содержать точный адрес объекта газового хозяйства согласно акта ввода в эксплуатацию;
адрес, наименование газифицируемого объекта, кадастровый номер земельного участка;
данные о собственнике земельного участка.

В конце документа – личная подпись с расшифровкой и число составления.

При невозможности достичь согласие, дело регулируется в мировом суде, куда необходимо обратиться с иском к второму собственнику. В заявлении следует документально обосновать спорную ситуацию, ссылаясь на закон и варианты разрешения проблемы. К иску прикладываются:

Выписка из ЕГРН.
Форма 7, которая включает в себя информацию по квартире, число владельцев и количество прописанных.
План из БТИ, кадастровый или технический паспорт.
Свидетельства о браке или разводе, рождении детей.
Квитанция об уплате госпошлины.

Перечень документов неограничен. В них могут входить различные квитанции, счета и прочие дополнения.

Судья рассматривает ситуацию в целом, обращая внимание на:

систему пользования долевой собственностью в настоящий момент;
конкретные нарушения в системе использования имущества;
величину потребности во внесении конструктивных изменений в жилище и т.д.

Например, дом находится в долевой собственности двух лиц, одно из которых в жилище проживает, оплачивает коммунальные платежи, а второе – прописано и проживает по другому адресу. По факту, необходимо согласие от такого собственника, но, просьбы он игнорирует (как это обычно бывает). Как поступить второму собственнику, желающему сделать газификацию (или иные кардинальные действия, предусматривающие участие всех долевых собственников)?

Необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в подключении дома к газоснабжению. Ответчиком по делу будет второй сособственник дома.

Или, вот еще случай: дом фактически разделен на две половины и имеет разные входы, однако по факту – это одно жилище в долевой собственности пяти человек. На одной половине проживает молодая семья, на второй – пожилая женщина, не являющаяся даже родственницей. Как получить согласие на газификацию?

Согласие на врезку в газопровод собственника

Согласие на врезку в частный газопровод – письменное разрешение, составленное в произвольной форме собственником (основным абонентом) частного газопровода в адрес вновь подключаемого объекта недвижимости.

При покупке земельного участка, либо не газифицированного дома (здания) новые собственники убеждены в том, что газификация их постройки осуществима, при этом за небольшие средства, так как трубопровод проходит в непосредственной близи.

Таким выводам вторят риелторы, готовые обещать всё что угодно, их цель – продать недвижимость.

В области нередки случаи, когда сети газораспределения принадлежат частным лицам (группе лиц). Законодательство РФ позволяет возводить газопровод и владеть им как физическим лицам, так и юридическим, при этом распоряжаться им по своему усмотрению, не противоречащему законодательству.

Пользуясь своими правами, собственники газопровода выдают возмездное согласие на врезку.

Тем же образом, что и в первом случае – через суд, если не удается договориться лично.

Если при проведении газа к вашему дому нужно выполнить «врезку» трубы соседней в газопровод, отказ его хозяина может быть объяснен возможными финансовыми потерями. Убытки совмещены с удалением асфальта, который находится над трубами, растениями или цветами, все это серьезно бьет по кошельку.

ВНИМАНИЕ! Чтобы получить одобрение соседа, вы можете написать стандартную расписку, согласно которой обязуетесь покрыть все финансовые потери.

С этой целью придется сформировать список будущих работ и их среднюю стоимость. Если потребуется, расписку можно заверить у нотариуса официально. Лучше всего оформлять документацию в присутствии нескольких свидетелей.

Не забывайте, что любая работа, связанная с газом, очень сложная, поэтому не пытайтесь провести газопровод самостоятельно, ведь вы не только нарушите закон, но и подвергнете окружающих опасности.

Далее вам требуется составить проект ТУ или технических условий в газовой службе вашего города или поселка. Чтобы получить ТУ, требуется определенный список документов, а именно: заявление на получение ТУ, копия паспорта и документы на право собственности. А если дом только в проекте – то право на землю, свидетельство о регистрации права владения собственностью и план расположения дома. При этом дом подключат только в случае, если он находится не более чем в 200 м от главной газовой магистрали. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 1 месяца.
Самая дорогая процедура – это составление проекта газификации дома. Существует два пути: или обратиться в горгаз, тогда вы сэкономите деньги, но потеряете 6-8 месяцев своего времени и сил, или обратиться в частную фирму, что, естественно, выйдет гораздо дороже, зато быстрее. Для составления проекта требуется перечень приборов, потребляющих газ, и правила их эксплуатации, а также расположение приборов в доме в соответствии с вашим помещением и дымоход.
Когда вся бумажная волокита пройдена, наступают монтажно-строительные работы. В подрядчики желательно взять человека с фирмы, составлявшей договор.
Завершительный этап – это подключение газа в дом. К вам должны прийти сотрудники горгаза и проверить выполнение всех условий. На это уйдет 2-3 недели. После выписывается квитанция технического надзора, после чего вместе со всеми документами подается снова в горгаз. Сотрудники управления в течение 21 дня должны запломбировать счетчик на газ, заключить договор на его поставку и провести инструктаж по технике безопасности. После всех процедур вам подключают газ.

Изменены правила подключения газа к частному дому

С 9 февраля вступают в силу многочисленные поправки, которые были внесены в правила подключения жилых домов к системе централизованного газоснабжения.

Рассмотрим вкратце, в чем заключаются основные изменения и как они отразятся на гражданах, владеющих частными домами.

1. Уточняется порядок расчета тарифов за технологическое присоединение к газовой трубе.

Они должны дифференцироваться в зависимости от перечня работ по подключению газа, диаметра и материала труб газопровода и технических характеристик общей системы газоснабжения.

Региональные службы по тарифам обязаны утверждать тарифные ставки за подключению к газу с разбивкой по отдельным категориям потребителей.

Плата за присоединение к газопроводу для граждан должна быть установлена в пределах от 20 до 50 тысяч рублей, причем в эту сумму теперь включается НДС. Это позволит снизить общую стоимость подключения к газу для физических лиц.

Однако все расходы на подводку газовых сетей по земельному участку гражданина оплачиваются теперь отдельно, сверх установленных 50 тысяч рублей.

2. В правилах подключения к газораспределительным сетям выделены три категории потребителей, в зависимости от которой они будут несколько различаться.

Первая категория – потребляющие до 20 куб.м газа в час, с расстоянием до точки подключения к газопроводу до 200 м.

Вторая категория – потребляющие не более 500 куб. м газа, расстояние до точки подключения – не более 500 м (в сельской местности), 300 м (в городском поселении) по территории одного населенного пункта.

И третья категория отличается от второй только тем, что для подключения необходимо охватить территорию двух и более населенных пунктов.

3. Порядок подключения дома к газу будет включать следующие этапы:

– направление гражданином запроса о предоставлении технических условий для подключения к сети (в т.ч. по Интернету с возможностью отслеживания хода рассмотрения заявки). В запрос теперь можно включить просьбу о предварительном расчете стоимости технического подключения к газовой сети,

– выдача технических условий,

– выполнение технических условий и оформление акта о готовности сетей дома к подключению газа,

– фактическое присоединение сетей дома к газораспределяющей трубе с составлением соответствующего акта.

Отменяется правило о том, что можно присоединить жилье к газовой сети без предварительной выдачи технических условий и сразу заключить договор на подключение, если расход газа не превышает 300 куб. м в час.

4. Существенно сокращен срок действия выданных заявителю технических условий подключения дома к газовой сети.

Теперь он будет составлять 70 рабочих дней.

5. Уменьшаются сроки направления заявителю проекта договора на подключение дома к газовой сети:

– до 5 рабочих дней со дня получения заявки – если газопровод проходит в границах участка, где находится дом; – до 30 рабочих дней – с потребителями 2 и 3 категории, и до 15 рабочих дней – во всех остальных случаях.

6. Уточнены максимальные сроки подключения дома к газу:

– для 1 категории потребителей – от 9 мес до 1 года, для 2 категории – от 1,5 до 3 лет, для 3 категории – от 2 до 4 лет, в зависимости от отдельных условий.

7. Сократили сроки для оплаты подключения к газу:

– 50% – в течение 11 рабочих дней с даты заключения договора, остальные 50% – 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении.

Еще не газифицировали свой дом? Готовимся к переходу на новые правила!

Техусловия на подключение водоснабжения

В техусловиях указываются не только основные характеристики точки, в которой подключено водоснабжение. Объем и условия, прописанные в документации, зависят от района и области, в которой будут проводить технические работы по подключению. Все прописанные положения обычно занимают 1-3 листа.

Соединение — это установки, предназначенные для подачи газа путем направления одного или нескольких пользователей. Связь будет запрашиваться физическим или юридическим лицом, которому требуется новая точка подачи газа или расширение существующего, независимо от того, будет ли потребитель быть потребителем или нет.

После того, как связь будет запрошена, дистрибьюторская компания должна будет уведомить заявителя.

Стоимость оплаты за соединение.
Срок строительства.
Срок начала поставки.
А также справедливость бюджета.

Сроки, которые распределительная компания имеет для связи, составляют 15 дней, если вам нужен конкретный проект для подключения и 6 дней для остальной части курса.

Технические условия для газификации жилого дома

Запрос на предоставление технических условий также подаётся в газораспределительную службу. Отказать в приёме заявки на предоставления ТУ не могут, если газификация разрешается законодательством, и заявитель подал все требуемые документы. Экспертиза будет проведена в установленные сроки.

Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.

В документе о технических условиях указывают следующие параметры:

максимальный расход газа (м³/час);
название объекта;
сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
характеристика сети в точке подключения;
срок действия ТУ.

При расчёте учитывается площадь дома, а также технические характеристики отопительного и водонагревательного оборудования. При разработке ТУ учитывается пропускная способность газовой магистрали и количество точек подключения. Точка подключения – это место присоединения газопотребительной сети к газовой магистрали.