Соглашение о разделе имущества на 2024 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества на 2024 год». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

   1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
   2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
      • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
      • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
      • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
   3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
   4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

   Признание соглашения недействительным

   Договор между супругами может быть признан незаключенным или ничтожным при наличии следующих оснований:

   • документ не удостоверен нотариусом;

   • сделка была фиктивной (мнимой);

   • условия соглашения нарушают закон.

   Заинтересованное лицо может оспорить соглашение при доказанности следующих обстоятельств:

   • оно было заключено по принуждению или под угрозой;

   • одна из сторон сделки являлась недееспособной;

   • один из супругов действовал под влиянием обмана.

   Нотариальное удостоверение договора

   Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

   • супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
   • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
   • документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

   Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

   Требования к соглашению супругов

   Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

   • Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
   • Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
   • Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
   • Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
   • Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
   • Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
   • Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

   Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

   Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017.

   Виды совместной собственности супругов

   Супруги, заключившие брак, могут иметь различные виды совместной собственности. Эти виды определяются законодательством и зависят от страны, в которой происходит заключение брака.

   Существуют две основные формы совместной собственности, которые могут иметь супруги:

   1. Общая долевая собственность

      При этом виде совместной собственности каждый из супругов владеет долей в общей собственности, которая закреплена законом. При разделе совместной собственности, каждый супруг получает долю, пропорциональную его вкладу.

      Например, если один супруг заплатил 70% стоимости приобретаемого имущества, а другой — 30%, при разделе собственности им будет присуждена соответствующая доля.

   2. Разделенная собственность

      При этой форме совместной собственности каждый супруг владеет своим имуществом отдельно от другого. Любое имущество, приобретенное одним супругом, считается только его собственностью.

      В случае развода или смерти одного из супругов, имущество разделается на основе договоренности между сторонами или в соответствии с законодательством страны.

   В зависимости от законодательства страны, супруги могут выбирать между этими видами совместной собственности при заключении брака или во время его существования. Это важно учесть, так как это может повлиять на права и обязанности каждого супруга в отношении имущества.

   Собственность, подлежащая разделу

   При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

   Разделить можно следующие виды активов:

   • Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
   • Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
   • Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
   • Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

   Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

   1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
   2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
   3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

   Добровольный раздел имущества супругов

   Семейный кодекс РФ устанавливает, что вся собственность, все общее имущество, нажитое супругами в браке, принадлежит им обоим в равных долях.

   При этом, супруги могут изменить режим владения общим имуществом по взаимному согласию, составив письменное соглашение о разделе совместного имущества, которое требует обязательного нотариального удостоверения (п.2 ст.38 СК РФ).

   Сделать это можно в любой период времени:

   • находясь в брачных отношениях;
   • после развода.

   Мировое соглашение о разделе имущества между супругами

   Как уже было упомянуто, супруги могут разделить имущество как добровольно, так и в судебном порядке.

   В процессе судебного разбирательства спор между супругами может быть окончен миром. Для этого необходимо заключить мировое соглашение (п. 1 ст. 39 ГПК РФ, ст. 153.8 ГПК РФ).

   Мировое соглашение при разводе и разделе имущества – это договор между участниками спора, в тексте которого указываются пути решения проблемы, права и обязанности сторон, а также ответственность за невыполнение условий. Данное соглашение обязательно проверяется и утверждается судом, что придает достигнутым договоренностям силу судебного решения.

   Мировое соглашение можно заключить на любой стадии судебного процесса:

   • на стадии подготовки дела к слушанию;
   • в процессе судебного разбирательства (непосредственно в судебном заседании или в перерывах между заседаниями);
   • в апелляционной и даже кассационной инстанциях;
   • на стадии исполнительного производства.

   Почему не стоит торопиться идти в суд?

   Прежде всего потому, что раздел имущества через суд — недешевое удовольствие. Ключевые статьи расходов — оплата услуг юристов и экспертиз. Стоимость последних может достигать сотен тысяч рублей, при этом все расходы погашаются каждой из сторон судебной тяжбы в равных долях, пропорционально удовлетворенным в пользу каждого из супругов требованиям. Не стоит забывать и о том, сколько времени и нервов могут отнимать судебные тяжбы. Так что если есть возможность договориться обо всем без суда и заключить мировое соглашение, всегда стоит ей воспользоваться.

   Важно! Повторное обращение в суд по вопросу раздела имущества после заключения соглашения невозможно. Однако если одна из сторон уклоняется от выполнения условий, оговоренных в соглашении, то второй супруг вправе через суд принудить первого выполнить все обязательства.

   Как составить досудебное соглашение

   После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.

   При этом в нем указывается:

   • Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
   • Дата и место заключения (населенный пункт).
   • ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
   • Дата заключения/расторжения брака.
   • Согласие супругов на распределение объектов собственности.
   • Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
   • Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
   • Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
   • Порядок выплаты денежной компенсации.
   • Отсутствие/наличие обременений.

   Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.

   • Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
   • Подписи сторон.
   • Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.

   Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов

   Достигнув взаимного согласия относительно распределения общей собственности между собой, супруги могут заключить соответствующее соглашение. При этом следует придерживаться следующего порядка:

   1. Определить все подлежащее разделу имущество. Выделяется не только приобретенная в браке движимость и недвижимость, но и доходы от предпринимательской деятельности, вклады в банк и инвестиции в ценные бумаги. Учитывается также возможная ситуация признания общим той собственности, которая была приобретена гражданами до заключения брака. Например, в капитальный ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, впоследствии супруг вложил значительную часть заработанных средств. Таким образом, это значительно увеличило ее стоимость. Гражданин вправе требовать признания квартиры общей собственностью и разделить ее в случае развода.
   2. Составить соглашение. В документе обязательно указываются следующие реквизиты:

   Получение почтового адреса

   При разделе земельного участка между супругами возникает вопрос о получении почтового адреса. Когда земельный участок делится в результате межевания, возникают сложности в получении почтового адреса для каждой доли. Ведь почтовый адрес может быть только у неделимых участков в Росреестре.

   В идеальных условиях, когда земельный участок делится на идеальные доли, каждая доля получает свой почтовый адрес. Но, как правило, возникают трудности с получением почтового адреса при делении земельного участка между супругами. Ведь земельная долевая собственность обычно делится на доли, которые не являются неделимыми.

   Как получить почтовый адрес, если участок делится на доли, и неделимые участки появляются только после оформления нотариального соглашения о разделе? В данном случае следует зарегистрировать один почтовый адрес для всех супругов до оформления нотариального соглашения о разделе. А после оформления соглашения участок делится и появляются неделимые участки с собственными почтовыми адресами.

   Таким образом, получение почтового адреса при разделе земельного участка между супругами может быть решено путем зарегистрирования общего почтового адреса, до оформления нотариального соглашения о разделе, и дальнейшего разделения на неделимые участки с собственными почтовыми адресами после оформления соглашения.

   
   

   Похожие записи:

   • Как применять новые правила медосмотров в 2020 году
   • Как получить пенсионные накопления умершего?
   • Администрация Московского района г.Минска