Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить кадастровый паспорт земельного участка в МФЦ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.
Документы для кадастрового учета
Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.
Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.
Получение заключения о регистрации права собственности на участок
В назначенный день владелец ЗУ должен прийти в Росреестр. При правильной подаче всех документов, он получит Заключение о регистрации права собственности – выписку ЕГРН. Возможны несколько вариантов решения данной ситуации:
- Приостановление регистрации участка — при наличии ошибок в документах или самой процедуре. При устранении недочетов возможна повторная подача заявления. Срок приостановления 3 месяца;
- Отказ в постановке на кадастровый учет – если отказ не имеет веских причин, то решение может быть обжаловано в судебном порядке;
- Регистрация земельного участка в Кадастре – приписывание участку кадастрового номера, добавление сведений в базу Росреестра и выдача выписки ЕГРН.
Типы кадастрового плана
Кадастровый план является основным документом, подтверждающим границы и характеристики земельных участков. В зависимости от цели, для которой необходимо получить кадастровый паспорт, существуют разные типы кадастрового плана:
- Электронный кадастровый план – это xml-документ, который содержит информацию о земельном участке. Этот тип плана используется для подачи электронного запроса на получение кадастровой выписки или кадастрового паспорта в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Электронный кадастровый план обычно имеет электронную подпись и может быть получен через специализированные интернет-порталы.
- Кадастровый план на бумаге – это распечатанный вариант электронного кадастрового плана. Он может быть получен на вашем запросу и служит для ознакомления с данными о земельном участке. Кадастровый план на бумаге не имеет юридической силы и не может быть использован для оформления сделок.
- Кадастровая выписка – это официальный документ, содержащий информацию о земельном участке из ЕГРН. Выписка содержит данные о границах участка, его площади, категории земли и другую информацию. Кадастровая выписка может быть получена как в электронном виде, так и на бумаге.
Если вы хотите оформить кадастровый паспорт для своего земельного участка, то вам потребуется электронный кадастровый план, который можно получить в ЕГРН или заказать через специализированные интернет-порталы. В случае необходимости подтверждения границ участка, также может потребоваться кадастровая выписка.
Как оформить выписку из единого реестра?
Выписка из единого реестра — это документ, который подтверждает информацию о кадастровом плане и других сведениях о недвижимости. Оформление выписки может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Какие возможные трудности могут возникнуть и как их избежать?
1. Подпись собственника: одним из способов оформить выписку из единого реестра является электронная подпись. Зачем она нужна и как ее получить? Выписку из единого реестра можно оформить по запросу с электронной подписью собственника. В вашему распоряжению будет предоставлена электронная копия кадастрового плана в формате XML-документа.
2. Как и где найти электронный учетный номер (ЕГРН)? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о всех кадастровых номерах земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы получить выписку из единого реестра, вам потребуется знать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.
3. Какие типы выписки из единого реестра существуют и чем они отличаются? В зависимости от цели получения, существуют различные типы выписок: выписка со статусом включения (подтверждает, что объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН), выписка без статуса включения (подтверждает факт регистрации объекта, но без информации о статусе включения), выписка со статусом истек или аннулирован (подтверждает, что статус включения объекта истек или аннулирован в ЕГРН).
4. Как оформить запрос на получение выписки из единого реестра? Для получения выписки из единого реестра необходимо оформить заявку в Росреестре или через Госуслуги. Заявка может быть подана электронным или обычным способом.
5. Как распечатать выписку из единого реестра? Получив выписку из единого реестра в электронном виде, вы можете распечатать ее самостоятельно или обратиться в организацию, которая предоставляет услуги печати.
Оформление выписки из единого реестра может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Зная все возможные трудности и способы их избежать, вы сможете легко оформить выписку из единого реестра и получить необходимую информацию о кадастровом плане и других данных о недвижимости.
Обращение в МФЦ для получения кадастрового паспорта
Для получения кадастрового паспорта земельного участка в 2024 году вам потребуется обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Это учреждение было создано для упрощения процесса получения различных государственных услуг, включая выдачу кадастровых паспортов. Обратиться в МФЦ можно лично, предварительно записавшись на прием, или через интернет, заполнив специальную форму на сайте МФЦ.
Перед обращением в МФЦ для получения кадастрового паспорта необходимо подготовить необходимые документы. Вам потребуется предоставить копию документа, удостоверяющего вашу личность, а также документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения или аренды, свидетельства о праве на наследство и другие документы. Также необходимо будет заплатить государственную пошлину за выдачу кадастрового паспорта.
После предоставления всех необходимых документов и оплаты пошлины вам будет предложено подписать заявление на выдачу кадастрового паспорта. После этого специалисты МФЦ проведут проверку предоставленной информации и внесут ее в единый кадастр недвижимости. Обычно этот процесс занимает некоторое время, в течение которого вы сможете отслеживать статус вашего заявления через личный кабинет на сайте МФЦ.
Ожидание регистрации и получение кадастрового паспорта
Получение кадастрового паспорта земельного участка в МФЦ в 2024 году может занять некоторое время. После подачи заявления на регистрацию земельного участка и предоставления всех необходимых документов, необходимо ожидать рассмотрения заявления и проведения соответствующих процедур.
В процессе ожидания регистрации и получения кадастрового паспорта земельного участка необходимо учитывать возможные задержки и сроки, связанные с загрузкой МФЦ и другими организационными факторами. Время ожидания может варьироваться в зависимости от региона и конкретной ситуации.
Важно следить за актуальной информацией на сайте МФЦ и на сайте Росреестра, чтобы быть в курсе изменений в процедуре получения кадастрового паспорта. Необходимо также учесть, что процедура может потребовать дополнительной оплаты государственной пошлины и других сборов.
В случае возникновения вопросов или нестандартных ситуаций, рекомендуется обращаться в МФЦ или к специалистам Росреестра для получения более подробной информации и консультации. Все действия, связанные с получением кадастрового паспорта, следует проводить в соответствии с действующим законодательством и правилами, чтобы обеспечить быстрое и эффективное получение необходимых документов.
Способы получения кадастрового паспорта
Подать документы на получение кадастрового паспорта можно:
- В территориальное подразделение Росреестра;
- В МФЦ (не проводит самостоятельных процедур по подготовке и выдаче паспорта, а лишь уполномочен передавать пакет документов в регистрирующий орган).
Среди способов получения кадастрового документа на землю можно выделить следующие:
- Путем обращения в уполномоченный орган лично;
- Посредством почтовой связи (необходимо нотариальное заверение документов);
- Через Госуслуги или официальный портал Росреестра (необходимо пройти регистрацию, а в некоторых случаях, еще и подтвердить личность через специализированные центры).
Размер госпошлины за выдачу кадастрового документа зависит от способа оформления и статуса субъекта, его истребующего. Установлены следующие тарифы:
- На бумажном носителе: 200 – для граждан, 600 – для организаций;
- В электронном виде: 150 – для граждан; 300 – для организаций;
Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий
Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:
- Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
- Нарушены сроки предоставления услуги;
- Предоставление неполного пакета документов;
- В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
- Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
- Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
- Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:
- Земли общего пользования;
- Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
- На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
- Принадлежащие ФСБ;
- Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
- Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
- Попавшие в резерв для государственных нужд;
- Выставленные на аукцион;
- Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
- На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
- Отнесенные к подведомственности соседнего региона.
В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:
- Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
- В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).
Владельцы могут обратиться за кадастровым паспортом в любой из МКК, но лучше всего это сделать в ближайшем к участку месте. Это ускоряет процесс получения документации.
Основные шаги для получения паспорта через МФЦ:
- Владелец получает политический паспорт и свидетельство о праве собственности.
- В центре он получает бланк заявления, который ему необходимо заполнить в соответствии с образцом. Он также может скачать заявление на свой домашний компьютер и распечатать его; должностные лица центра не имеют права отказать ему в этом.
- Выбрав дату и время визита, он назначается сотрудником ММП. Владелец не может письменно записаться на прием и прийти в центр в желаемую дату, а должен ждать в очереди.
- Владелец оплачивает в центре государственную пошлину за право собственности, а работник выдает ему прямое свидетельство.
- Сотрудник центра принимает документ и выдает свидетельство о праве собственности, подтверждающее согласие владельца.
- Обычно выдача кадастрового паспорта занимает пять дней. Сотрудник центра сообщает владельцу, что документ готов.
- В указанный день владелец приходит в МФЦ с подтверждением о получении и получает распечатанную версию от земельного регистратора. Ему также предоставляется электронная ссылка. Оформленный паспорт на землю можно скачать в электронном виде.
Составление заявления
Граждане проходят этот этап в зависимости от того, как они хотят оформить кадастровый паспорт на свой участок.
- При личном посещении филиала Росреестра или МФЦ заявление составляется в стандартном формате. Оно дополняется непосредственной консультацией соответствующего лица у земельного регистратора.
- Электронное заполнение заявления также осуществляется в программном обеспечении по стандартной модели. В стандартной модели заинтересованному лицу необходимо ввести запрашиваемую информацию на месте.
- Для составления документации заинтересованным лицом требуется только отправка по почте.
Для самостоятельного составления заявления можно воспользоваться образцом, представленным на сайте, или составить заявление в свободной форме, содержащее следующую информацию
- Личные данные владельца участка
- Местонахождение участка,
- Подземные данные об участке,
- Вид права.
В конце текста обязательно ставится подпись с напечатанным именем и датой заполнения. Здесь же необходимо указать способ получения контактных данных и номер для обратной связи.
- Онлайн-версия с указанием адреса электронной почты,
- Печатная версия в МФЦ (Кадастровая палата),
- Печатная версия с регистрационным письмом.
Процесс получения кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт земельного участка – важный документ, подтверждающий право собственности на землю. При отсутствии этого документа возникают вопросы о регистрации сделок с участком и его использовании.
Как получить кадастровый паспорт? Для этого нужно обратиться в органы Росреестра, где проводится процесс выдачи документа. Частные юристы также могут помочь в получении кадастрового паспорта.
Если земельный участок был получен до 2013 года, то его владелец должен самостоятельно оформить кадастровый паспорт. Процесс получения паспорта включает в себя заполнение соответствующих заявлений, предоставление необходимых документов и оплату государственной пошлины.
Как выглядит кадастровый паспорт? Это официальный документ, содержащий данные о земельном участке, его характеристиках, площади, разрешенном использовании и сведения о правах собственности.
Что делать, если кадастровый паспорт утерян или отсутствует? В таком случае необходимо обратиться в Росреестр для восстановления документа. Для этого потребуется предоставить доказательства наличия права собственности на участок и заполнить заявление на восстановление паспорта.
Ответы на часто задаваемые вопросы о получении кадастрового паспорта можно найти на официальном сайте Росреестра или у юристов, специализирующихся на земельных вопросах.
Что делать в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта? Если вас не удовлетворяет решение органов Росреестра, вы имеете право обжаловать его в суде.
Если вам нужен кадастровый паспорт земельного участка, обращайтесь в органы Росреестра или к квалифицированным юристам, которые помогут вам в этом процессе. Не забывайте о том, что наличие кадастрового паспорта является важным условием для осуществления прав на землю.
Как оформить выписку из единого реестра?
Выписка из единого реестра — это документ, который подтверждает информацию о кадастровом плане и других сведениях о недвижимости. Оформление выписки может вызвать некоторые трудности, но с электронной формой это стало гораздо проще. Какие возможные трудности могут возникнуть и как их избежать?
1. Подпись собственника: одним из способов оформить выписку из единого реестра является электронная подпись. Зачем она нужна и как ее получить? Выписку из единого реестра можно оформить по запросу с электронной подписью собственника. В вашему распоряжению будет предоставлена электронная копия кадастрового плана в формате XML-документа.
2. Как и где найти электронный учетный номер (ЕГРН)? Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит информацию о всех кадастровых номерах земельных участков и объектов недвижимости. Чтобы получить выписку из единого реестра, вам потребуется знать кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.
3. Какие типы выписки из единого реестра существуют и чем они отличаются? В зависимости от цели получения, существуют различные типы выписок: выписка со статусом включения (подтверждает, что объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН), выписка без статуса включения (подтверждает факт регистрации объекта, но без информации о статусе включения), выписка со статусом истек или аннулирован (подтверждает, что статус включения объекта истек или аннулирован в ЕГРН).