Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМПЬЮТЕРА
г. «» 2023 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.Я, гр. продал(а), а я, гр. , купил(а) компьютер: .
2.Право собственности Продавца на компьютер документально подтверждается .
3.Указанный компьютер продан за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу полностью при подписании настоящего договора.
4.До настоящего договора проданный компьютер не заложен, в споре и под арестом не состоит.
5.Расходы по заключению договора уплачивает гр. .
6.Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон.
Что делать, если не вернули долг
Если прошел срок возврата долга, а его все не возвращают, то расписка будет надлежащим доказательством. Оригинал документа может потребоваться в судебном процессе, при расследовании уголовного дела по факту мошенничества. При переписке с должником достаточно сослаться на условия расписки, либо приложить ее копию.
После завершения взыскания суд выдаст приказ или исполнительный лист. С этими документами можно добиваться возврата денег через ФССП. Оригинал или копию расписки приставам направлять не нужно. Если должник банкротится, для заявления своих требований кредитору нужна не расписка, а судебный акт о взыскании.
Нужна помощь в оформлении расписки или при взыскании долга? Обращайтесь к нашим экспертам! Мы разъясним нормы закона, проконсультируем о правилах заполнения документа, поможем с взысканием.
Расписка о получении вещи
Расписка о получении вещи. При получении вещей лицо, потребовавшее вещи к выдачи, должно написать расписку о получении вещи (ей) с указанием в ней своего постоянного места жительства и номера документа, удостоверяющего его личность.
Найденные вещи и документы хранятся в соответствии с настоящим Порядком в специальных помещениях со стеллажами, металлической дверью, зарешеченными окнами, охранной и противопожарной сигнализациями, средствами пожаротушения либо в оборудованных соответствующим образом имеющихся складских помещениях (далее — специальное помещение), определяемых руководителем (начальником) территориального органа МВД России.
Хранение найденных вещей в территориальном органе МВД России осуществляется с учетом срока, установленного статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случае обнаружения, лица, потребовавшего возврата найденной вещи, найденная вещь подлежит возврату указанному лицу на основании его письменного заявления, в котором отражаются точные признаки найденной вещи и наименования, реквизиты документов, позволяющие идентифицировать их принадлежность заявителю.
Для чего нужна расписка
Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.
Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.
В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.
Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.
Что нужно знать, покупая товар с рук?
Оборот рынка б/у-товаров, которые продаются с рук через специализированные сайты объявлений, форумы и социальные сети, с каждым годом только увеличивается.
Покупателям такие площадки позволяют значительно сэкономить, но и риск приобрети некачественный товар без гарантированной возможности вернуть его продавцу также возрастает, ведь на отношения между физическими лицами, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, не распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».
Однако невозможность применения ЗОЗПП не означает, что покупатель в данных правоотношениях никак не защищен. К таким сделкам применяются общие положения ГК РФ о договоре купли-продажи, а это значит, что ДКП считается заключенным в момент достижения соглашения между сторонами даже в устной форме (ст. 432 ГК РФ).
Этого достаточно, чтобы при наличии недостатков, которые не были оговорены продавцом, покупатель в соответствии со ст. 475 ГК РФ потребовал соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок или возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
А в случае обнаружения существенных недостатков – возврата денег.
Отсутствие этого документа при продаже недвижимости само по себе не гарантирует какие-либо проблемы — сделка все равно состоится и право за покупателем будет зарегистрировано.
Проблемы начнутся, если бывший владелец окажется недобросовестным и заявит, что денег не получал. В таком случае он даже вправе обратиться в суд и, если покупатель не докажет, что передал деньги, выиграет его.
В качестве подтверждения оплаты может выступать не только расписка. Например, стороны сделки вправе в акте приема-передачи квартиры указать, что деньги по договору переданы: это также служит доказательством исполнения покупателем его обязанности при продаже. Также подтвердить передачу денег можно и без расписки с помощью банковских бумаг о переводе средств, если расчеты происходили в безналичной форме.
Если никаких подтверждающих бумаг нет, придется доказывать исполнение иными способами, например аудио- или видеозаписями (при их наличии).
Договор купли продажи телефона – Образец, бланк 2021 года
Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.
Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.
Документ составляется собственноручно получившим имущество лицом и не требует нотариального удостоверения. При передаче дорогостоящего оборудования в аренду пишется расписка о получении оборудования во временное пользование с указанием его наименования. Рекомендуется подробно описать состояние оборудования, все обнаруженные при внешнем осмотре повреждения во избежание судебных споров о причине их возникновения.
Расписка в получении денежных средств
2.1. Продавец передает Покупателю товар одной партией путем [вписать нужное, например, предоставления покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара; через курьерскую службу; организацию почтовой связи по указанному покупателем адресу].
2.2. Товар должен быть передан [Покупателю/в курьерскую службу/организацию почтовой связи для отправки Покупателю] не позднее [значение] календарных дней с момента оплаты покупки.
2.3. Продавец передает Покупателю товар в упаковке, обеспечивающей его сохранность во время транспортировки, а также защищающей от воздействия негативных атмосферных явлений.
2.4. В случае если доставка товара произведена в установленные настоящим договором сроки, но товар не был передан Покупателю по его вине, новая доставка производится в новые сроки, согласованные с Продавцом после повторной оплаты Покупателем стоимости услуги по доставке товара.
2.5.
При получении товара Покупатель должен его осмотреть в месте получения, в том числе Покупателем должно быть проверено соответствие товара условиям настоящего договора, фото-образцу и описанию, по которым он был заказан, а также проверены количество, качество, ассортимент и упаковка товара. При обнаружении недостатков товара, несоответствий условиям настоящего договора Покупатель уведомляет об этом Продавца в течение 20 дней с момента получения товара.
3.1. На указанный в п. 1.1 настоящего договора товар устанавливается гарантийный срок [указать срок].
3.2. При обнаружении нарушений условий договора о качестве товара в течение гарантийного срока или срока годности товара Покупатель извещает Продавца об этих нарушениях, но не позднее 20 дней после окончания этого срока. В указанный срок товар может быть возвращен Продавцу, который обязан его принять и в случае необходимости провести проверку его качества.
5.1. Продавец обязан:
5.1.1. Передать Покупателю в собственность товар, который полностью соответствует настоящему договору, а качество которого соответствует информации, представленной Покупателю при заключении договора, а также информации, указанной в техническом паспорте на товар, на этикетке (ярлыке), прикрепленной к товару, на самом товаре, его упаковке.
5.1.2. Вместе с товаром передать Покупателю относящиеся к нему документы: [вписать нужное, например, технический паспорт, инструкцию по эксплуатации].
5.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.
5.1.4. Соблюдать условия хранения товара до его передачи Покупателю.
5.1.5. Передать Покупателю товар свободным от прав третьих лиц.
5.1.6. Обеспечить конфиденциальность персональных данных о Покупателе в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты персональных данных.
5.1.7. При отказе Покупателя от товара возвратить ему сумму, уплаченную в соответствии с настоящим договором, за исключением расходов на доставку от Покупателя возвращенного товара, не позднее чем через 10 дней с даты предъявления Покупателем соответствующего требования.
5.2. Покупатель обязан:
5.2.1.
До заключения настоящего договора ознакомиться с предоставляемой Продавцом в каталоге информацией, о цене и об условиях приобретения товара, о вариантах его доставки (получения), о порядке оплаты, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении настоящего договора, а в случае отсутствия интересующей Покупателя информации, либо при необходимости получения дополнительных сведений, письменно запросить у Продавца такие сведения; а также ознакомиться с адресом места нахождения Продавца, его полным фирменным наименованием, иными реквизитами.
5.2.2. Обеспечить своевременную приемку товара.
5.2.3. Произвести оплату товара в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
5.3. Покупатель имеет право:
5.3.1. Отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара – в течение 7 дней.
Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у Покупателя указанного документа не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного Продавца.
5.3.2. При обнаружении в товаре недостатков, неоговоренных Продавцом, по своему выбору потребовать:
– безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление Покупателем или третьим лицом;
– соразмерного уменьшения покупной цены;
– замены на товар надлежащего качества этой же марки или на такой же товар другой марки с соответствующим перерасчетом покупной цены;
– отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. В этом случае по требованию Продавца и за его счет Покупатель должен возвратить товар с недостатками.
При возврате Покупателем товара надлежащего качества должен быть составлен акт о возврате товара.
5.3.3. В случае если Продавец не передал товар в установленный срок:
– потребовать от Продавца передачи товара в установленный новый срок;
– отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать от Продавца возврата суммы предварительной оплаты.
5.4. Продавец имеет право на возмещение ущерба в случае просрочки оплаты Покупателем стоимости товара.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
6.2. При продаже товара ненадлежащего качества Покупатель имеет право потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи такого товара.
6.3. В случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи предварительно оплаченного товара Покупателю Продавец уплачивает за каждый день просрочки неустойку в размере [значение] % от стоимости товара.
6.4. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Продавцу пени в размере [значение] % от стоимости товара за каждый день просрочки платежа.
6.5. В случае предоставления Покупателем недостоверной информации о его контактных данных (адрес доставки, Ф. И. О. получателя) Продавец за ненадлежащее исполнение заказа ответственности не несет.
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению действующее гражданское законодательство Российской Федерации.
7.3. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке.
7.4. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Требования к расписке
К передаточному документу предъявляются следующие требования:
- он должен быть либо полностью выполнен от руки, либо гражданин, выдающий его, должен собственноручно заполнить поля бланка документа;
- документ должен содержать четкий перечень передаваемых предметов, описанных таким образом, чтобы их можно было идентифицировать — чем больше будет указано индивидуальных признаков, тем лучше;
- допустимо указать стоимость передаваемого предмета;
- в интересах лица, принимающего объект, описать в расписке имеющиеся у него на момент передачи дефекты и повреждения;
- все числовые значения необходимо прописывать дополнительно словами;
- недопустимы пропуски, свободные строки, которые позволят что-то дополнительно вписать в документ после его выдачи. Если гражданин заполняет бланк и в нем остались свободные строки, их следует зачеркнуть ручкой;
- из текста должен быть однозначно виден состав участников: выдавший документ должен написать Ф.И.О. и паспортные данные свои и гражданина, от которого он принимает вещь. Если передача производится в рамках рабочих взаимоотношений, следует указать должности обеих сторон;
- допустимо указать дополнительные условия отношений сторон, например, какие обязанности возникают у них в связи с передачей, когда предмет должен быть возвращен и какая ответственность наступит в случае невозврата.
Расписка о получении финансовых средств
Хотя точного единого образца для написания расписки не существует, стоит все же придерживаться вышеуказанных правил. Изучив пример денежной расписки, представленный ниже, вы убережете себя от большого числа неприятностей.
Расписка
Я, Левандовская Ирина Николаевна, 01.03.1974 года рождения, серия паспорта — 3469 №216801, выдан 17.09.2006 года, отделом ФМС Ахтырского района г. Пупинска, зарегистрированная и проживающая по адресу:
г. Пупинск, ул. Лоскутовая, д. 22, кв. 195, беру в долг у Киричковского Никиты Яковлевича, 06.11.1964 года рождения, серия паспорта — 1677 №331688, выдан 26.08.2011 года отделом ФМС Тихвинского района г. Тыквинска, проживающего по адресу:
г. Пупинск, ул. Изюмная, д. 7, кв. 10, зарегистрированного по адресу:
г. Тыквинск, ул. Истомина, д. 116, финансовые средства в сумме 1 130 000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей под 5 (пять) % годовых. Обязуюсь возвратить полученные средства и всю сумму процентов в срок до 22.09.2017 года.
Расписка составлена мною собственноручно и добровольно. Деньги были переданы мне в полном объеме в момент подписания данного документа.
Левандовская Ирина Николаевна (подпись).
Примерно таким же образом составляются расписки при купле/продаже жилья, получении алиментов и других денежных расчетах.
Имеет ли силу расписка, написанная от руки, в суде?
Как уже говорилось выше, расписка, написанная от руки, имеет юридическую силу в отличие от напечатанного текста. Однако копия этой бумаги законной силы иметь не будет, поэтому обычно пишется две расписки для каждой из сторон сделки. Таким образом, оба участника сделки будут иметь подтверждение передачи-получения средств.
Когда может потребоваться судебное разбирательство? К примеру, если расписка оформлялась для подтверждения передачи денег в долг. Если заемщик не спешит возвращать сумму в установленный срок, то потребуется обращаться в суд.
Однако спешить в этой ситуации не стоит. Для начала рекомендуется направить должнику письмо с требованием вернуть деньги. Если это уведомление не принесло необходимого результата, то по истечению недели можно подавать иск.
Особенности оформления расписки
Точно так же как и формат расписки, ее оформление может быть абсолютно свободным, в частности, ее можно напечатать или написать от руки. Второй вариант является предпочтительнее первого, поскольку, в случае каких-либо спорных моментов, в последующем рукописная расписка может сыграть свою роль при установлении факта ее подлинности (например, при графологических и почерковедческих экспертизах). В любом случае независимо от того, от руки написана расписка или в печатном виде, ее надо подписать (обязательно с расшифровкой подписи) и датой, когда она была сформирована.
При составлении записки надо тщательно описать все детали товара.
При этом избегайте малейших неточностей и ошибок. Даже небольшая помарка в случае «разборок» в судебной инстанции может сыграть свою отрицательную роль в деле определения виновных и ответственных лиц.
Если вам понадобилось составить сохранную расписку, а вы ее раньше никогда не писали, изучите вышеприведенную информацию и ознакомьтесь с образцом документа – с его помощью вы без особого труда сформируете то, что вам нужно.
- В начале расписки укажите наименование (полное или сокращенное – без разницы) и адрес организации, принимающей товарно-материальные ценности, при желании внесите сюда и более подробные реквизиты (ИНН, ОГРН и т.д.).
- Затем посередине напишите «Сохранная записка», ниже отметьте место (населенный пункт) и дату ее составления. Далее переходите к сути.
- Первым делом еще раз укажите здесь сведения о принимающей стороне: название предприятия, должность и ФИО ее представителя. Если он действует на основании доверенности – нужно вписать в расписку ее номер и дату выдачи. После этого аналогичным образом напишите данные о передающем лице.
- Далее в документе надо обязательно отметить сведения о товаре, переходящем из одних рук в другие: его тип, название, номер, количество, состояние, вид упаковки и прочие идентификационные значения. Если считаете нужным, можете оформить это в виде таблицы (актуально, когда перечень товарно-материальных ценностей достаточно большой) или в виде отдельного приложения к расписке. Здесь же надо указать состояние имущества на момент передачи: имеются ли у него какие-то внешние или внутренние дефекты и повреждения. Если они есть, их нужно описать максимально подробно. Если речь в расписке идет об оборудовании, следует внести в нее его комплектацию.
- Потом надо указать цель передачи: временное хранение или же арендное пользование.
- В конце расписки нужно чтобы принимающее лицо внесло свое обязательство вернуть вверенные ему товарно-материальные ценности в надлежащем виде и по первому требованию владельца. При желании можно обозначить ответственность за порчу, повреждение или утрату имущества.
- В конце представители обеих сторон ставят свои подписи и печати.
Многие люди, одалживая некоторые суммы, даже не задумываются о том, что могут не получить их обратно. В результате им приходится долгое время выискивать должника и уговаривать возвратить одолженные деньги. В таких случаях может пригодиться умение писать расписки. Дело это нехитрое, но документ, составленный неправильно, может не иметь никакой юридической значимости.
В этой статье мы разберем пример и документов. Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы.
Расписка о получении финансовых средств
Хотя точного единого образца для написания расписки не существует, стоит все же придерживаться вышеуказанных правил. Изучив пример денежной расписки, представленный ниже, вы убережете себя от большого числа неприятностей.
Расписка
Я, Левандовская Ирина Николаевна, 01.03.1974 года рождения, серия паспорта — 3469 №216801, выдан 17.09.2006 года, отделом ФМС Ахтырского района г. Пупинска, зарегистрированная и проживающая по адресу:
г. Пупинск, ул. Лоскутовая, д. 22, кв. 195, беру в долг у Киричковского Никиты Яковлевича, 06.11.1964 года рождения, серия паспорта — 1677 №331688, выдан 26.08.2011 года отделом ФМС Тихвинского района г. Тыквинска, проживающего по адресу:
г. Пупинск, ул. Изюмная, д. 7, кв. 10, зарегистрированного по адресу:
г. Тыквинск, ул. Истомина, д. 116, финансовые средства в сумме 1 130 000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей под 5 (пять) % годовых. Обязуюсь возвратить полученные средства и всю сумму процентов в срок до 22.09.2017 года.
Расписка составлена мною собственноручно и добровольно. Деньги были переданы мне в полном объеме в момент подписания данного документа.
Левандовская Ирина Николаевна (подпись).
Примерно таким же образом составляются расписки при купле/продаже жилья, получении алиментов и других денежных расчетах.
Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег
При проведении сделок с недвижимым имуществом расписка в получении денег является весьма важным, а в некоторых случаях и необходимым документом. Несмотря на свое несколько «простодушное» название, она считается одним из основных документов при взаиморасчетах за квартиру на вторичном рынке жилья. О значении расписки в сделках с недвижимостью и пойдет речь в этой статье.
Расписка продавца в получении денег от покупателя нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры.
Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через аккредитив или банковскую ячейку), то сам по себе этот Договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.
Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).
В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью. Расписка о получении денег в таком случае становится своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретение квартиры и выполнил свои обязательства.
Кроме того, этот документ всегда остается на руках у покупателя и может быть использован, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».
Образец типового договора купли-продажи телефона
В любом случае, обязательно потребуется внести в договор все важнейшие пункты, после чего убедиться в правильности его составления. Кроме того, в нем должен присутствовать пункт, касающийся гарантийного срока. Если в качестве продавца станет выступать юридическое лицо, то потребуется подпись полномочного лица, заверенная оригинальной печатью компании.
Естественно все важные данные, касающиеся мобильного устройства, должны оставаться максимально точными.
Среди этих данных должны быть следующие:
Что касается кода мобильного устройства, то здесь важно знать, что состоит он из четырнадцати цифр. Важно убедиться в том, что они перенесены в договор без ошибок. Если в будущем окажется, что в документе и вовсе не была описана процедура возврата или обмена, то это не значит, что такой возможности не существует.
Покупка телефона с составлением дкп
При отказе Покупателя от товара возвратить ему сумму, уплаченную в соответствии с настоящим договором, за исключением расходов на доставку от Покупателя возвращенного товара, не позднее чем через 10 дней с даты предъявления Покупателем соответствующего требования. 5.2. Покупатель обязан: 5.2.1. До заключения настоящего договора ознакомиться с предоставляемой Продавцом в каталоге информацией, о цене и об условиях приобретения товара, о вариантах его доставки (получения), о порядке оплаты, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении настоящего договора, а в случае отсутствия интересующей Покупателя информации, либо при необходимости получения дополнительных сведений, письменно запросить у Продавца такие сведения; а также ознакомиться с адресом места нахождения Продавца, его полным фирменным наименованием, иными реквизитами.
5.2.2.