Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию иностранного гражданина». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Местом пребывания иностранного гражданина на территории России считается помещение, в котором он проживает. Это может быть жилое помещение (квартира), средство размещения (гостиница, апартаменты, санаторий, дом отдыха, турбаза), больница или офис (если он приспособлен к тому, чтобы в нем жили люди).
Согласие собственника на регистрацию по месту жительства – важные нюансы
Регистрация по местожительству, в отличие от касающейся местопребывания регистрации, носит статус длительной либо постоянной, период ее может совпадать с периодом действия ВНЖ либо РВП. Согласие каждого из собственников, касаемо первого варианта, потребуется, но в этом случае согласие должен получить сам мигрант, он же должен и передать документ с зафиксированным согласием в МВД — но не в миграционное подразделение, а в паспортную службу.
Если постоянная регистрация осуществляется в отношении несовершеннолетнего гражданина, согласие собственников не требуется: ребенок в автоматическом режиме будет прописан вместе с родителями.
Если владелец жилой площади осуществляет для мигранта прописку на постоянной основе, то при намерении продать эту площадь, либо передать в дар, мнение прописанного на ней зарубежного гражданина также должно быть учтено.
Временная и постоянная регистрация: в чем разница
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет. Чтобы зарегистрироваться по месту пребывания, не нужно выписываться из жилья, где человек зарегистрирован постоянно. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят — выдается соответствующее свидетельство, которое нужно носить с собой. В 2020 году порядок совершения регистрационных действий претерпел некоторые изменения. Так, с 15 июля документом, подтверждающим временную регистрацию, является выписка из Государственного реестра, отметила член Ассоциации юристов (АЮР) России Ольга Полубкова.
Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. «Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) оформляется, если гражданин находится более 90 дней в субъекте, в котором у него нет регистрации по месту жительства. При этом человек не теряет свою регистрацию по месту проживания», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.
Временная регистрация может понадобиться для получения пособия или пенсии, постановки на учет в школу или детсад. Некоторые работодатели не берут на работу сотрудников, у которых нет хотя бы временной регистрации.
Список документов для временной регистрации:
- документ, подтверждающий личность гражданина;
- документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма;
- заявление о регистрации по месту пребывания. Оно должно быть подписано заявителем (временно въезжающим в новое жилое помещение) и собственником;
- паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире. Как правило, такое согласие требуется от совершеннолетних членов семьи собственника. Если квартира в субаренде, то согласие потребуется и от арендатора, и от собственника. Если арендованная квартира принадлежит нескольким лицам в долях, то согласие потребуется от всех собственников.
Согласие собственника на временную регистрацию
Для оформления временной регистрации в квартире, принадлежащей другому лицу, необходимо получить согласие собственника. В случае, если человек проживает в съемной квартире, достаточно согласия предоставляющего в аренду жилпомещение. Однако, при временной прописке по месту пребывания или проживания иностранца, по договору подписываемому с собственником, требуется его личное присутствие.
Для оформления временной регистрации в квартире, которая находится в собственности другого лица, нужно предоставить заявление собственника о согласии на данный вид прописки, а также присутствовать при подаче заявления в МФЦ или УФМС. Если собственник отсутствует, его согласие можно получить по доверенности.
Согласие собственника оформляется на основании письменного заявления, составленного в свободной форме. Заявление должно содержать следующую информацию:
- ФИО собственника и его паспортные данные;
- Адрес квартиры, в которой будет оформляться временная регистрация;
- Период, на который дается согласие на регистрацию;
- Согласие собственника на оформление временной регистрации с пропиской других лиц;
- Дата и подпись собственника.
Получение согласия собственника является обязательным условием при всех способах оформления временной регистрации – через предоставление заявления или по договору платного проживания. Без наличия такого согласия владельца жилья оформить временную регистрацию невозможно.
Важно знать, что срок временной регистрации и ее продление должны быть согласованы с собственником. Он может устанавливать ограничения и предоставлять свое согласие только на определенное время. Поэтому перед оформлением временной регистрации важно согласовать все условия с собственником и убедиться, что он согласен продлевать регистрацию по истечении установленного срока.
Таким образом, для оформления временной регистрации в квартире, принадлежащей другому лицу, необходимо получить согласие собственника. Согласие оформляется в виде письменного заявления, которое должно содержать информацию о собственнике, адресе квартиры, сроке регистрации и его подпись. Это обязательное условие при оформлении временной регистрации и необходимо для соблюдения требований закона как для граждан, так и для иностранцев.
Образец разрешения и правила
Предоставляющий (владелец квартиры или иное лицо, собственником которого является квартира) со своей инициативы и согласно требованиям законодательства Российской Федерации предоставляет возможность временной регистрации иностранцу на срок проживания в его квартире.
В случае временной регистрации иностранца на месте пребывания в квартире, предоставляющий обязуется соблюдать следующие условия:
- Оформление разрешения на временную регистрацию осуществляется путем подачи заявления (составленного в соответствии с требованиями законодательства) и необходимых документов.
- Заявление, подаваемое для временной регистрации, должно содержать полную информацию об иностранце и предоставляющем, а также указывать срок, на который запрашивается регистрация.
- Разрешение на временную регистрацию может быть оформлено только при наличии договора найма или иного договора, заключенного между предоставляющим и иностранцем.
- При оформлении разрешения на временную регистрацию, необходимо прописать в заявлении, что иностранец обязуется добросовестно исполнять обязанности по сохранению имущества (квартиры) и соблюдать правила внутреннего распорядка.
- Предоставляющий имеет право заявить последующее продление разрешения на временную регистрацию, соблюдая сроки, указанные в договоре или в установленном законодательством РФ порядке.
- В случае передачи прав по квартире (продажа, дарение и т.д.) предоставляющий обязан уведомить иностранца о таких действиях предварительно.
- Предоставляющий несет ответственность за своевременное оформление и продление разрешения на временное проживание иностранца.
При оформлении разрешения на временную регистрацию в соответствии с законодательством РФ следует учитывать следующие требования:
- В заявлении необходимо указать данные о предоставляющем и иностранце, данные о праве пользования помещением (квартирой), полной информацией о договоре найма или ином договоре, на основании которого оформляется временная регистрация.
- В заявлении нужно указать дату составления и подпись предоставляющего.
- В заявлении должно быть прописано, что подлинность предоставленных документов подтверждена.
В случае оформления временной регистрации иностранцу без присутствия предоставляющего заказов на временную регистрацию гражданами Российской Федерации или прилагаться к нему копия доверенности, выданной предоставляющим на оформление временной регистрации иностранцу.
Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию
В соответствии с нормами, указанными в статье 288 Гражданского кодекса, владелец недвижимости реализует права владения, а также использования и распоряжения принадлежащей ему недвижимости в соответствии с ее изначальным назначением. Владелец имеет право на то, чтобы использовать принадлежащую ему недвижимость в качестве основного места жительства для себя или членов своей семьи, а также может предоставлять его другим гражданам для проживания в соответствии с составленным договором аренды.
Отдельное внимание стоит уделить тому, что документом, на основании которого человек занимается оформлением временной регистрации, в соответствии с нормами, указанными в статье 30 Жилищного кодекса, может быть договор безвозмездного пользования жильем, договор найма или же какое-либо другое законное основание с учетом тех требований, которые прописаны в действующем гражданском законодательстве и Жилищном кодексе.
Статья 288. Собственность на жилое помещение
Таким образом, необходимость получения согласия при оформлении временной регистрации является обязательной, но при этом можно также оформить все необходимые документы для того, чтобы пройти МСЭ. Для этого нужно будет в обязательном порядке прикрепиться к той поликлинике, которая находится по месту временной регистрации, после чего завести там соответствующую медицинскую карту и наблюдаться у врачей.
В конечном итоге достаточно будет обратиться к уполномоченным служащим для того, чтобы получить соответствующее направление на МСЭ в соответствии с установленной формой, и в дальнейшем пройти освидетельствование уже непосредственно в отделении МСЭ, занимающемся обслуживанием данной поликлиники.
Возможные проблемы для владельцев жилья
Одним из наиболее распространенных опасений является мнение о том, что жильца достаточно сложно выселить при возникновении такой необходимости, так как многие собственники не знают о том, можно ли аннулировать прописку до окончания указанного срока и что делать в том случае, если человек не был прописан в принципе.
Даже если срок регистрации изначально не указывался, он регламентируется действующим законодательством и составляет не более пяти лет. Это говорит о том, что человек может оформить временную регистрацию до пяти лет, а по окончанию указанного срока в обязательном порядке покидает указанное помещение.
Также проживающего могут выселить досрочно. Подобные условия изначально могут присутствовать в договоре аренды, в связи с чем лучше как можно внимательнее отнестись к вопросу оформления данного документа.
Если собственник имеет право выселить жильца досрочно, а он отказывается от того, чтобы добровольно покинуть помещение, нужно будет обратиться в суд, чтобы решить конфликтную ситуацию.
Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что регистрация дополнительного гражданина приводит к увеличению коммунальных платежей.
Когда необходимо согласие собственника на прописку
Она обязательна для каждого гражданина РФ и иностранца, дает право пользоваться государственными услугами, льготами и многим другим, чем государство обеспечивает проживающих на его территории. Приехавший на новое место должен подать документы на регистрацию в территориальное отделение ФМС или другую организацию, которая занимается подобными вопросами.
Обычно временная «прописка» по месту пребывания оформляется на 6–12 месяцев, максимально можно будет ее продлить на 5 лет, если, конечно, не будет возражать собственник, в помещении которого регистрируется приезжий. Проживающий без временного свидетельства является нарушителем регистрационного режима и подлежит административному наказанию в размере 5 тыс.
руб. Подвергнуть наказанию могут и собственника, если обнаружится, что у него в помещении проживает гражданин без «прописки».
Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию
Для ФМС будет неважно, сколько там другие собственники прописали человек, каким размером доли владеет желающий прописаться. Если квартира находится в частной собственности, нормативы жилплощади не применяются.
- Прописаться в частном помещении, поделенном на доли без согласия других собственников можно ребенку от рождения до 14 лет при условии, что там уже прописан один из родителей или оба, если даже он (и) не является владельцем части.
Это можно сделать, несмотря на возражения совладельцев. - Прописка в отдельной квартире. Решение о том, что в ней может поселиться новый житель должны принимать все собственники, преимуществом не обладает никто из них, несмотря на размер доли.
Нужно ли согласие на регистрацию всех зарегистрированных
Оформление временной регистрации проводится в соответствии с достаточно строгими правилами, установленными различными нормативными актами. Особенности проведения данной операции будут непосредственно зависеть от определенных обстоятельств, и в частности, это также касается необходимости получения разрешений от различных лиц.
В связи с этим стоит заранее понять, нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию и какими правилами нужно руководствоваться при проведении данной процедуры. Общие правила В сравнении с предыдущими нормативными актами, которые действовали с 2007 года, новый регламент миграционной службы достаточно точно прописывает все моменты, касающиеся оформления временной регистрации для граждан России.
От собственника Разрешение на прописку от собственника требуется всем лицам, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, так как по закону они являются совершеннолетними и отвечают за свои поступки и действия самостоятельно. Образец согласия на прописку от собственника здесь. От матери При оформлении регистрации новорожденного, либо подросшего ребенка необходимо согласие одного из родителей, в случае, если у них разные места постоянной прописки.
В таком случае при обсуждении, родителям необходимо прийти к консенсусу и решить, где прописка для ребенка будет наилучшим вариантом. Обычно отец и мать выбирают по месту расположения детского сада или школы, что в конечном итоге приводит только к положительным результатам принятого решения.
Необходимо ли согласие всех собственников для получения временной регистрации
Согласно законодательству, для получения временной регистрации не требуется согласие всех собственников жилых помещений. Чаще всего, процедура временной регистрации проводится на основании договора найма или субаренды жилья, в котором проживает иностранный гражданин. В таком случае, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на проживание в этом жилом помещении.
Однако, возможны ситуации, когда соседи или другие собственники имущества выражают свое несогласие с временной регистрацией иностранного гражданина. В таком случае, можно обратиться в суд с просьбой об оспаривании данного решения и установлении временной регистрации на основании имеющихся документов. Суд примет окончательное решение, которое будет обязательным для собственников жилых помещений.
Где он может зарегистрироваться на территории Российской Федерации?
Зачастую незнающие люди ошибочно полагают, что в качестве места регистрации подойдет любое помещение, например, трудовые мигранты считают, что получится зарегистрироваться в рабочем помещении работодателя. Регистрация по месту жительства иностранца возможна в следующем жилье:
- Юридический адрес работодателя, но с той оговоркой, что помещение по этому адресу должно быть оборудовано под бытовые нужды (наличие полноценного санузла и кухни) и иметь спальные места.
- Возможна прописка иностранца у родственников в России, но нужно предоставить документальные доказательства родственных отношений.
- В арендованном жилье регистрация возможна, если жилье арендовано по всем правилам с договором аренды от собственника, который заверен у нотариуса.
- Регистрация в муниципальном жилье по договору соц.найма также возможна, но этот процесс достаточно сложный. Чтобы зарегистрироваться иностранцу по соц.найму, нужно обойти множество инстанций и получить разрешение от органов местного самоуправления, однако они обычно отказывают ввиду различных причин (например, наличие задолженности за услуги ЖКХ, нехватка квадратных метров на человека и т.п.).
Возможные ограничения
Временная регистрация по месту проживания ограничена тремя годами, по прошествии которых гражданин должен продлить период пребывания в стране. Для этого нужно обратиться в отделение ФМС по месту проживания с заявлением и дополнительными бумагами. Позаботиться нужно заранее – не ждите, пока краткосрочная прописка закончится закончится (о том, как ИГ продлить временную регистрацию по месту пребывания можно узнать здесь).
Постоянная регистрация в отличие от временной оформляется на неограниченной срок – до регистрации гражданина в другом месте или его кончины. Процесс оформления постоянной регистрации имеет несколько особенностей:
- Иностранец может претендовать на нее только при наличии разрешения на временное проживание (об особенностях оформления прописки после получения РВП узнайте тут) или вида на жительство.
- Заявку на получение постоянной регистрации мигрант должен подать в течение недели после получения одного из документов, отраженных в предыдущем пункте. Исключений нет.
- Регистрация должна происходить на адрес жилого помещения (квартиры или собственного дома).
- Зарегистрироваться иностранец может только в отделении МФЦ или паспортном столе. Почтовое отделение не выполняет таких функций.
- Мигранту придется собрать внушительный пакет документов для регистрации, в который входит согласие всех собственников жилого помещения на проживание там иностранца.
Обратите внимание! После того, как гражданин получит долгосрочную прописку, ЖКХ увеличит суммы ежемесячных платежей.
Это обосновано тем, что при временной регистрации (пребывании) мигрант находится в квартире недолго, а при постоянной прописке будет проживать в жилом помещении, и, соответственно, тратить больше электричества и воды.
- Скачать бланк регистрации иностранного гражданина по месту проживания в РФ
- Скачать образец регистрации иностранного гражданина по месту проживания в РФ
- Скачать бланк согласия собственника жилого помещения на регистрацию иностранного гражданина
- Скачать образец согласия собственника жилого помещения на регистрацию иностранного гражданина