Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Защита подземной части здания от грунтовой сырости и грунтовых вод». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Фундаменты любой постройки относятся к наиболее значимым и ответственным конструкциям, от надежности которых во многом зависит и надежность всего сооружения. Фундаменты в процессе эксплуатации неизбежно подвергаются воздействию грунтовой влаги различного типа, поэтому гидроизоляция фундаментов, виды и способы ее выполнения должны приниматься согласно указаниям действующих строительных нормативов, что является ключевым моментом в обеспечении их долговечности.
Гидроизоляция монолитных фундаментов и стен в здании с подвалом
Если в здании имеется подвальное помещение, гидроизоляция цокольного этажа при строительстве подбирается с учетом влажностного режима в подвале и вида воздействия грунтовых вод.
Согласно СП 28.13330.2012 в помещениях, расположенных ниже пола первого этажа, может быть три влажностных режима: сухой (влажность менее 60 %), нормальный (при влажности 60-75 %) и мокрый (при влажности более 75 %). Если подвал используется для жилья, то подразумевается, что внутри его помещений должен быть сухой режим.
Способ устройства гидроизоляции подвальных жилых помещений можно подобрать по Таблице 3 нормативного документа «Рекомендации по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений», ЦНИИпромзданий, Москва, 1996 г .
Таблица 3. Вид гидроизоляции стен подвалов в зависимости от регламентируемой влажности помещений.
[table id=88 /]
Знак «+» – допускается к применению.
Знак «-» – не допускается к применению или не рекомендуется.
1) Окрасочная изоляция на полимерной основе.
2) Торкретирование следует предусматривать с наружной и внутренней сторон изолируемой конструкции, с устройством со стороны напора поверх торкретного слоя окрасочной гидроизоляции.
3) Торкретирование следует предусматривать только со стороны напора с устройством поверх торкретного слоя окрасочной гидроизоляции.
Рассмотрим устройство оклеечной гидроизоляции подвальных стен и фундамента, которое используется при наличии давления грунтовых вод.
Первичная защита – состав и водонепроницаемость бетона – подбирается в порядке, описанном выше по таблицам приложения «В» СП 28.13330.2012.
Гидроизоляция фундамента из ФБС в зданиях без подвала
Ленточные фундаменты бетонных фундаментных блоков сооружаются при строительстве зданий на участках с обычными грунтами, не обладающими особыми свойствами – просадочными, пучинистыми и другими. Конструкции из блоков нуждаются в точно такой же защите от агрессивных подземных вод, как и монолитные или из других материалов. При этом виды и способы гидроизоляционных мероприятий для блочных конструкций имеют некоторые особенности, которые рассмотрим ниже.
Первичная защита фундаментов из ФБС в грунтах с присутствием воды с агрессивными свойствами аналогична защите для монолитных фундаментов. С учетом вида и степени агрессии грунтов фундаментные блоки с учетом требований «СП 28.13330.2012 Свода правил «Защита строительных конструкций от коррозии» (актуализированная версия СНиП 2.03.11-85)» должны изготавливаться из бетона на цементе со специальными добавками или из сульфатостойкого цемента.
Вторичная защита в этом случае выполняется с помощью окрасочной гидроизоляции. Таким образом, способы защиты ленточных фундаментов из блоков в бесподвальных зданиях не отличаются от видов гидроизоляции, используемых для таких же монолитных фундаментов.
Зачем нужна внутренняя гидроизоляция
Чтобы гидроизоляция подвала могла полностью выполнить ответственную миссию по защите, необходимо правильно выбрать метод, тщательно соблюдать технологию и использовать подходящие материалы.
Гидроизоляция погреба необходима, если:
- в данной местности высок уровень грунтовых вод (УГВ) и происходит периодическое (сезонное) затопление подвала;
- из-за допущенных ошибок при строительстве на стенах подвала образуется конденсат;
- изоляция повреждена, вода проникает в подвал;
решено перепрофилировать подвал под жилое помещение (комнату отдыха, мастерскую, спортзал).
Защита основания от промерзания
Так как же защитить фундамент от промерзания, и надо ли проводить дополнительные действия? Утепление основания строительного объекта необходимо. Если не выполнить процесс, стены покроются плесенью и образуются трещины. Образовавшиеся дефекты являются хорошими проводниками холода, а как следствие, приводят к разрушению основания строения.
Незащищённое специальными материалами основание растрескается от низкой температуры и влаги.
Утепление проводится снаружи здания несколькими методами:
- Теплоизоляционный материал закладывается в опалубку при заливке фундамента. В процессе проведения работ образуется меньше щелей.
- Утеплитель укладывается на основании построенного объекта.
Гидроизоляция подвала частного дома
Перед выполнением отделочных работ в частном секторе необходимо, полностью защитить поверхности и пол подвала от проникновения влаги.
Отделка цокольного сооружения – это большая инвестиция, которая, безусловно, нуждается в защите. Если влага каким-то образом попадёт внутрь, гипсокартон, краска, обои, ковровые покрытия на полу, электроника и мебель будут испорчены. Для защиты дома можно предпринять некоторые шаги, для того чтобы свести к минимуму потенциальные будущие проблемы, разрушающие готовый фундамент. Прежде чем сделать отделку, частный подвал должен быть осмотрен подрядчиком по гидроизоляции, который способен выявить и должным образом решить любые существующие или будущие проблемы с домом. Некоторые нюансы касательно гидроизоляции бывают неочевидны для неподготовленного глаза. Эта фаза последний шанс частного домовладельца убедиться, что всё в порядке, пока не стало слишком поздно.
Обмазочная гидроизоляция
Такой вид гидроизоляции может выступать в роли основного защищающего состава или же вспомогательного, когда речь идет о фундаменте. Обмазочный слой в толщину составляет 3-4 мм и наносится прямо на поверхность фундамента после чистки, выравнивания и сушки. Что касается используемых средств, то обмазывать поверхности можно:
- полимерными растворами;
- битумно-полимерными мастиками (холодными или горячими);
В зависимости от состава конкретного препарата подобная гидроизоляция может быть либо эластичной, либо жесткой. А наносится и разравнивается она:
- шпателем;
- распылителем;
- или с использованием малярных терок.
Какая вода мешает нам жить и почему
Все воды, которые могут навредить дому снаружи, условно делят на поверхностные и подземные.
Поверхностные появляются на участке во время паводка, весеннего таяния снега и осадков. Они попадают в грунт и через поры опускаются в его более глубокие слои. С данными водами успешно борется ливневая канализация.
А из всех видов подземных вод жителям загородных домов нужно сосредоточиться на следующих:
- Капиллярные воды. Формируются в зоне над грунтовыми водами. Капиллярный подъем может разорвать прослойка щебня, а чтобы щебень не смешивался с грунтом, используют геотекстиль.
- Грунтовые воды «Прослойка воды», которая располагается ближе всего к поверхности на водонепроницаемом пласте породы. Для борьбы с ними используют разные виды дренажа (кольцевой и т.п.), некоторые из которых можно сделать только с привлечением гидротехников и других специалистов.
- Верховодка. Разновидность грунтовых вод, которые сезонно скапливаются в верхнем водонасыщенном слое грунта над глинистыми или суглинистыми породами. Если грунт на участке – глина или плотный суглинок, но в подвале через пару лет эксплуатации появилась вода, это верховодка. Справиться с верховодкой можно пристенным дренажом и профилактическими мерами: организацией рельефа, устройством отмостки и ливневой канализации, уплотнением обратных засыпок.
Стандартная высота лестничных перил по госту
Перед началом работ по созданию дома с подвалом необходимо выполнить несколько действий, которые являются обязательными. Сначала стоит определить тип грунта и его несущую способность. От этих данных будет зависеть выбор типа конструкции, устанавливаемой на участке. Только после этого можно начинать создание проекта подвала. Если данными работами пренебречь, строение может начать разрушаться уже в первый месяц эксплуатации.
Важно! При строительстве подвала ниже уровня земли более чем на 1,5 м,можно столкнуться с такой проблемой, как подтопление помещения. Если основание дома расположено ниже уровня грунтовых вод, необходимо создать эффективную систему отвода воды
Лучше всего создать систему искусственного понижения уровня грунтовых вод на участке
Если основание дома расположено ниже уровня грунтовых вод, необходимо создать эффективную систему отвода воды. Лучше всего создать систему искусственного понижения уровня грунтовых вод на участке.
Следующим шагом реконструкции стало устройство эффективного теплозащитного слоя наружных стен подвала. Наиболее простым и дешевым было бы внешнее утепление стен при помощи фасадной системы на основе теплозащитных плит из жесткого пенопласта. Однако в данном случае такой вариант утепления оказался неприменим: к восточной стене помещения примыкала большая терраса, которую при внешнем утеплении пришлось бы разобрать и собрать вновь, что справедливо сочли неприемлемым. Поэтому решили выполнить внутреннюю теплоизоляцию, используя газосиликатные блоки-пластины габаритами 600 х 390 х 80 мм. Жесткие, прочные, но очень легкие блоки, изготовленные из песка, извести, цемента, воды, гидратов силиката кальция и небольшого количества алюминиевой пудры в качестве порообразователя (пористость > 95%), благодаря большому количеству пузырьков воздуха (пор) обладают довольно низкой теплопроводностью (не выше 0,045 Вт/м²•K). Надо сказать, что высокая пористость обеспечивает улучшенные теплозащитные свойства и изделиям из других материалов, в том числе конструкционных — к примеру, блокам из газобетона.
Благодаря применению данной технологии теплопотери через стены подвала значительно сокращаются. За счет высокой пористости абсолютно негорючий (соответствует классу огнестойкости A1) и не содержащий токсичных веществ (создан исключительно из природного сырья) изоляционный материал великолепно «дышит» (пропускает воздух), поэтому не требует дополнительной пароизоляции. Благодаря малому весу и легкости обработки (при необходимости газосиликатные блоки можно распилить обычной ножовкой) работа по их монтажу производится достаточно просто и быстро. Вместе с выполненной ранее изоляцией пола утепленные подобным образом стены образуют сплошной теплозащитный контур жилого подвального помещения.
Поэтапная установка гидроизоляции подвальных помещений
Существует технология гидроизоляции подвалов. Рассмотрим подробную инструкцию:
Выкачать воду из подполья, если она туда проникла, постараться высушить помещение. Так как невозможно производить гидроизоляцию в подвале, наполненном водой.
Очистить стены от всех частей, обработать их до чистого бетона или кирпича, в противном случае расходы на гидроизоляцию увеличатся, а ее эффективность снизится.
Трещины, которые образовались в стенах необходимо обработать до не ломающегося материала, тогда их будет гораздо легче обработать.
Все отверстия расщелины, трещины почистить, провести грунтовку и покрыть раствором цемента. Дать возможность подсохнуть материалу.
Затем необходимо нанести грунтовку на все стены. Это поможет укреплению материала, из которого стены изготовлены, а также повысит их сцепляющие свойства. Места проникновения влаги постарайтесь обработать несколько раз.
На свежие поставленные стены будет правильно смонтировать сетку или армированную ткань. Устанавливаются они при помощи специального клея. При монтаже двухслойной изоляции сетку прокладывают посередине слоев.
Если пол не зацементирован, его следует покрыть слоем щебенки, а затем закатать в бетон. Так как невозможно установить гидроизоляцию прямо на грунт, она не будет выполнять возложенные на нее функции.
Следует помнить, что при установлении горизонтального слоя гидроизоляции шлакоблочной стены также следует покрыть примерно на тридцать сантиметров выше пола.
Бетонный фундамент или кирпичную кладку следует просушить, при помощи приточно-вытяжной вентиляции или естественным путем
На влажные стены можно наносить гидроизоляцию с эффектом проникновения битумную.
Использование масляной краски в отапливаемом подвальном помещении не рекомендуется, так как со временем она отслоится.
Важно не забыть про лестницу, ведущую в подвальное помещение, ее также следует подвергнуть обработке гидроизоляционными материалами.
В выборе материалов для проведения защитных материалов следует руководствоваться двумя принципами. Использовать те, которые доступны вам, их вы сможете использовать самостоятельно.
Не забудьте установить вентиляцию в вашем подвале
Делаем отверстие в потолочной части и выводим наружу трубу. Ее следует закрыть сеткой, чтобы не проникли грызуны, а также козырьком, как защита от атмосферных осадков.
Из обзора материалов для защиты подвалов от грунтовых вод видно, что особых трудностей с выполнением изоляции у домашних умельцев возникнуть не может. Технологии использования гидроизоляторов просты и понятны
Но если вы хотите сделать все максимально правильно, обратите внимание на рекомендации приведенные далее. Прежде всего нам нужно позаботиться о качественной очистке поверхностей, которые будут предохраняться от влаги, и подготовке погреба к проведению запланированных мероприятий:
1. Обследуем подвал
Найдем участки проникновения воды в него, запомним их, чтобы потом уделить проблемным местам особое внимание.
2. Откачиваем из подпола воду, если она имеется
Некоторые изоляционные материалы разрешается использовать во влажных условиях. Но ни один из них не укладывается в воду.
3. Убираем выпадающие части из оснований, удаляем грязь, избавляемся о пыли. Штробим найденные зазоры. Их расширение позволит нам более эффективно сделать гидроизоляцию. Грунтуем и заполняем штукатуркой либо бетонным раствором проштробленные участки.
4. Обрабатываем поверхности грунтом. Причем по проблемным местам проходимся дважды. Битумные мастики и проникающую изоляцию можно монтировать на плохо просохшие стены. Все остальные материалы требуют полностью сухих поверхностей.
5. В новых домах перед началом гидроизоляционных работ изнутри желательно укрепить стены подвала геотекстилем или армирующей тканью. Эти изделия будут надежно удерживать защитный материал, когда недавно возведенная постройка станет проседать. Указанные изделия монтируются и в случаях, если изоляция выполняется в два слоя. В подобных ситуациях армирующие материалы помещаются между пластами используемых гидроизоляторов.
На земляной пол в подвале необходимо насыпать слой щебня, утрамбовать его и покрыть цементным раствором. После высыхания разрешается приступать к изоляции напольного основания. Нельзя настилать защитные изделия прямо на землю. Толку от них не будет никакого.
Судят о качестве гидроизоляционных материалов по основным специфическим свойствам с учетом того, что применяемый для гидроизоляции материал плохо смачивается водой. При этом полностью исключается возможность свободного движения воды по капиллярам и порам изоляционного слоя, желательно полностью предотвратить диффузию или затормозить диффузное проникновение воды. Необходимо обеспечить требуемую прочность и деформативность гидроизоляционного материала для сохранения долговечности его в конструкции, обеспечив при этом адекватную относительную стабильность его структуры. Надежность изоляции конструкции от внешних дестабилизирующих факторов зависит, в какой мере эти необходимые показатели качества гидроизоляционного материала обеспечиваются в эксплуатационный период. Рассмотрим основные аспекты теоретических позиций обеспечения надежности гидроизоляции.
Возможность растекания определенной жидкости по определенной подложке зависит от природы как жидкости, так и твердого тела. При изучении смачивания важно знать соответствующие характеристики подложки. Однако определить поверхностное натяжение или свободную поверхностную энергию твердого тела прямыми методами достаточно сложно. Критическое поверхностное натяжение жидкости σ13 определяется как точка, в которой прямая, выражающая зависимость соs от поверхностного натяжения жидкостей, пересекает линию нулевого краевого угла, т. е. линию, соответствующую полному смачиванию. Теоретически все жидкости, поверхностное натяжение которых равно или ниже σ13, должны растекаться по этой поверхности. Однако на практике σ13 не является постоянной величиной для данного твердого тела, а несколько меняется в зависимости от природы жидкости.
Гидроизоляционный материал должен плохо смачиваться водой, чтобы быть гидрофобным, и тогда водопоглощаемость, гигроскопичность и другие свойства, непосредственно влияющие на сохранность и долговечность материала в конструкции, будут иметь наименьшие значения. Между тем создание несмачиваемой или плохо смачиваемой поверхности гидроизоляционного слоя является задачей не только актуальной, но и нелегкой. Способность к смачиванию поверхности, которая всегда характеризуется наличием свободной энергии, зависит от полярности наносимой жидкости.
Чем меньше разность в избытке свободной энергии соприкасающихся фаз или разность их поверхностных натяжений, тем полнее и легче происходит смачивание. Напряженность молекулярных сил на границе раздела фаз понижается, а взаимная растворимость увеличивается с повышением температуры. Исходя из условия равновесия сил, действующих на поверхность смачиваемого тела (рис. 4), можно записать
соs θ = (σ23 – σ13) / σ12, (1)
где σ23, σ13, σ12 — поверхностные натяжения на границах раздела соответствующих фаз 1, 2, 3.
Инновационные технологии в гидроизоляции для массового строительства являются реальным процессом. Такой подход требует от строителей преодоления сложившихся стереотипов экономии на всем. На стадиях строительства затраты на выполнение гидроизоляционных работ составляют в общей смете небольшие проценты, а эксплуатационный период иногда не принимается во внимание, планирование и проектирование этих работ выполняется с недостаточной ответственностью. Решение проблем гидроизоляции зданий и сооружений от воды и вредных воздействий в наиболее полном объеме предполагает комплексный подход, связанный с выбором метода строительства, техники, технологии, материалов, строительных конструкций.
При комплексном подходе к вопросу выбора гидрозащиты можно выделить четыре системы защиты. К первой системе защиты относят инъецирование в двух его интерпретациях: конструкционное и неконструкционное. Такие системы предусматривают использование двух видов материалов. Это минеральные композиции, модифицируемые индивидуально для каждого отдельного объекта (в случае необходимости — части объекта), и органосиликоновые композиции, которые отверждаются в материале конструкции, создавая горизонтальные и вертикальные барьеры, препятствующие увлажнению.
Главными достоинствами инъецирования можно назвать хорошую совместимость с материалом конструкций, надежную защиту от динамических и статических нагрузок, эластичность и долговечность системы. Акрилатные, эпоксидные и полиуретановые смолы являются наиболее востребованными составами для конструкционного инъецирования, которые используют для гидрозащиты сооружений против подтопления в различных странах мира.
Для неконструкционного инъецирования используются две основные группы методов, различающиеся инъецированием под высоким давлением (подтопление) и под низким давлением (капиллярный подсос).
Диффузионную пропитку конструкций DryWorksDiffusie, предназначенную для защиты от капиллярной, поднимающейся влаги, относят ко второй системе комплексной защиты. Для сужения капилляров конструкции в данной системе применяют жидкость (DW-9), которая состоит из эфиров и силиконов кремниевой кислоты, обладает вязкостью воды и, легко проникая в материал, образует в нем водонепроницаемый барьер. Для создания гидрозащиты конструкцию при естественном давлении насыщают раствором этой жидкости. Таким образом, гидрозащитный состав, заполняя крупные капилляры, гидрофобизирует стенки микропор и микрокапилляров. Технология диффузионной пропитки применяется для гидроизоляции памятников архитектуры, жилых, общественных зданий и других строительных объектов.
Третьей системой защиты является поверхностная пропитка конструкций. Поверхностная пропитка применяется для гидроизоляции пористых строительных элементов и состоит из органических вяжущих — битумов, петролатумов, каменноугольного пека, полимерных лаков. Пропиточная гидроизоляция наиболее надежна для сборных конструкций, подвергающихся интенсивным механическим воздействиям. Для совершенствования данной системы защиты в настоящее время используют стиролы, эпоксидные и метилметакрилатные пропиточные материалы.
В свою очередь, пропиточные составы подразделяются на три основные группы: пленкообразующие, укрепляющие и гидрофобизирующие. Технология нанесения проводится в два этапа: сначала наносят гидрофобизирующие составы, которые при взаимодействии с влагой образуют нерастворимые кристаллы, закупоривающие капиллярную сеть обрабатываемой поверхности, а затем ее пустоты заполняют безусадочным составом, например, RESISTO UNIFIX.
В настоящее время довольно широко применяются так называемые дышащие составы, которые совместимы с материалом защищаемой конструкции. Главным достоинством данной системы является объединение гидрофобизующих и укрепляющих свойств пропитки, что становится наиболее приемлемым для обработки исторических построек. Такая обработка обеспечивает не только защиту сооружения, но и, при необходимости, их консервацию на длительный период времени, что сокращает расходы на уход.
Четвертой системой комплексной гидроизоляционной защиты является защита зданий и сооружений от увлажнения. Для предотвращения поступления грунтовых вод внутрь конструкций фундаментов и стен используют гель, который блокирует ее попадание в стены сооружения. Однако кирпичная кладка стен и бетонные конструкции фундаментов и перекрытий остаются насыщенными грунтовыми водами, содержащими соли хлоридов, сульфатов и гидрокарбонатов. Кристаллизуясь в порах, соли разрушают кирпич и бетон за счет образования кристаллов при испарении воды и вымывания водорастворимых солей из материалов, разрушая кладочный раствор или кирпич, содержащий хлориды и сульфаты, приводя к отслоению краски и штукатурки. Чтобы предотвратить образование вредных солей на внутренней поверхности конструкций помещений с мокрым режимом эксплуатации, грибков и плесени, споры которых представляют опасность для людей и конструкций, применяют санирующие защитные пластыри в виде высушивающих штукатурок.
Защитные пластыри представлены разнообразными штукатурными системами (DrySeal), предназначенными для защиты как стен внутри помещений, так и фасадов зданий. Данные штукатурки представляют собой многослойные системы, применяемые в сочетании с влагозащитными мероприятиями. Технология нанесения такой многослойной системы состоит в следующем. С помощью жидкости RENOGAL вначале удаляют колонии плесневых и дрожжевых грибков, водорослей и бактерий. Затем приступают к оштукатуриванию. Начинают оштукатуривание известково-цементнопесчаной смесью, модифицированной порообразующими и гидрофобизирующими добавками с наполнителями разной степени дисперсности. Система способствует осушению влажных стен за счет гидрофобизации до 30 % воздушных пор, равномерному распределению выступающих солей, обеспечивает транспорт водяных паров и тем самым длительный срок эксплуатации до 25 лет. Далее на обработанную поверхность наносится препарат «Эскофлюат», который превращает хлориды и сульфаты в нерастворимые соли, чтобы они не перемещались из кирпичной кладки в свеженанесенную штукатурку. Потом для выравнивания гидроизолируемой поверхности наносится шпатлевка и производится окрашивание диффузионной краской ADICOR-SK. Завершают защиту нанесением окрасочного состава из силикатной краски ASO-Flextuge с применением влагостойкого клея и влагостойкой затирки.
Высушивающий штукатурный слой Hidroment состоит из плотно «упакованных» мельчайших гранул заполнителя с микроскопическими порами пористостью до 36 %, связанными между собой густой сетью капиллярных каналов, через которые в пограничный слой между штукатуркой и кирпичной стеной снаружи энтропически поступает теплый воздух, и сюда же подтягивается избыточная гигроскопическая влага по капиллярам стены. С поверхности капилляров молекулы воды захватываются теплым сухим воздухом, за счет чего происходит испарение влаги с дальнейшим движением через «дышащую» штукатурку наружу в область более низкого давления. Гранулы заполнителя фильтруют при диффузии воды растворенные в ней соли, поэтому на поверхности высушивающей штукатурки Hidroment не бывает высолов.
Для влагоотталкивающей штукатурной гидрозащиты стен в один или несколько слоев до толщины 2 см в цементный раствор добавляют водоотталкивающую добавку SATURFIX или FLUXAN фирмы INDEX. Штукатурный состав может наноситься традиционным методом с помощью кистей или распылителем. Для антикоррозийной защиты проводят обработку поверхностей специальной жидкостью STRATO 4900, нейтрализующей химическое воздействие на металл солей и влаги, а также обеспечивающей хорошее сцепление с раствором ремонтируемой части сооружения.
Следует отметить, в свете комплексного подхода в вопросах выбора того или иного типа гидроизоляционной защиты сооружений, что при разработке новых технологических решений по устройству подземных частей зданий необходимо учитывать не только эксплуатационные нагрузки и воздействия, но и временные технологические нагрузки. Такие нагрузки вызваны напряжениями от перепада температур и усадки (расширения) бетона в процессе его схватывания (набора прочности). Правильно подобранный состав бетона для возведения подземных сооружений является одним из основных условий, которое одновременно обеспечит и проектные требования по несущей способности, и водонепроницаемость конструкций.